Sonniger Baugrund in Klagenfurt-Tessendo ...

ImmoNr.	K-002414
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Grundstück
Objekttyp	Wohnen
PLZ	9020
Ort	Klagenfurt
Land	Österreich
Grundstücksgröße	417 m²
Kaufpreis	139.500 €
Provision	Der Kauf erfolgt Provisionsfrei direkt von uns als Eigentümer!
Erläuterung Provision (intern)	Der Kauf erfolgt Provisionsfrei direkt von uns als Eigentümer!
Provisionsfrei	Ja

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen ein sonniges und ebenes 417 m² großen Baugrundstück in Klagenfurt / Tessendorf an.

Das Grundstück ist als Bauland gewidmet und bereits voll erschlossen.

Zudem besteht keine Bauverpflichtung - hier können Sie Ihren Traum vom Eigenheim sorgenfrei und ohne Zeitdruck umsetzen.

Der Kauf des Baugrundstücks erfolgt provisionsfrei direkt von uns als Eigentumer der Liegenschaft.

Bei Interesse nehmen Sie direkt mit uns Kontakt auf!

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Zusatzinofrmation:

Auf dem Grundstück wurde bereits eine moderne Doppelhaushälfte geplant und von der Stadt positiv baugenehmigt, somit würden Sie sich die Hausplanung ersparen und können direkt mit dem Bau Ihres neuen Zuhauses loslegen.

Das schon bestehende Hausprojekt, wurde optimal an das Grundstück angepasst und umfasst rd. 115 m² Wohnfläche, ein großes Carport und eine Abstellbox. Die Einreichpläne zu diesem Haus können bei Bedarf optional um EUR 4.500,- erworben werden.

Natürlich können Sie das Grundstück auch ohne die optional angebotenen Einreichpläne erwerben und ihr Hausprojekt ganz nach Ihren Wünschen planen - ohne jegliche Verpflichtung!

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Energieausweis

Ausstattung

Lage

Der Baugrund liegt in einer ruhigen Einbahnstraße im nördlichen Teil der Landeshauptstadt, in Klagenfurt-Tessendorf, nahe aller Infrastrukturen sowie Busverbindungen (Stadtwerke Bus) und Geschäften des täglichen Bedarfs.

Die zentrale Lage am Stadtrand, bietet eine perfekte Balance zwischen städtischem und ländlichem Leben. Hier sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, aber dennoch umgeben Sie Natur und wunderbare Spazierwege.

Hier haben Sie das Beste aus beiden Welten direkt vor Ihrer Haustür.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Lage und machen Sie diesen Ort zu Ihrem neuen Zuhause.

Sonstiges

Kaufnebenkosten:
- Provisionsfrei direkt von uns als Eigentümer des Grundstückes!
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Vertragserrichtungskosten: ca. 2%

Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.

Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!

Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at