Einzartiges Architektenhaus in idyllisch ...

ImmoNr.	K-002584
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	9470
Ort	St. Georgen im Lavanttal
Land	Österreich
Wohnfläche	188 m²
Grundstücksgröße	1.600 m²
Gartenfläche	1.414 m²
Unterkellert	Ja
Stellplätze	2 Freiplätze 2 Garagen
Stellplatzart	Stellplatz im Freien, Garage
Gartennutzung	Ja
Gäste WC	Ja
Kamin	Ja
Abstellraum	Ja
Terrasse	Ja
Balkon	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Swimmingpool	Ja
Kaufpreis	429.800 €
Provision	Die Provision beträgt 3 % zzgl. 20% USt.
Provisionspflichtig	Ja

Objektbeschreibung

Einzigartiges Architektenhaus in traumhafter Alleinlage!
#Ruhelage

Dieses Einfamilienhaus wurde von einem renommierten Architekten sehr aufwendig und exklusiv geplant. Es hebt sich durch die Vielzahlt an Wohnbereichen und Etagen von "normalen" Wohnhäusern ab und macht dieses Objekt zu etwas ganz Besonderem.

Das prachtvolle Wohnhaus, das nicht nur durch seine exzellent durchdachte Architektur, sondern auch durch seine großzügige Wohnfläche von rd. 187 m². Gleichzeitig dürfen Sie sich auf eine Garage freuen, der Ihnen gleich mehrere sichere und witterungsgeschützte Stellplätze für Ihre Fahrzeuge bietet.

Ein absolutes Highlight ist zudem die traumhafte Alleinlage inmitten von schönen Grünflächen.

Zudem bietet diese Immobilie einen heimeligen Kaminofen sowie eine außergewöhnlich große Terrassenfläche, die zum Teil auch überdacht ist. Weiters stehen Ihnen zwei Bäder sowie zwei weitere getrennte Toiletten zur Verfügung.

Die Vielzahl an weiteren Wohnräumen gibt Ihnen die Möglichkeit sich alle Ihre Wohnträume zu verwirklichen.

HIGHLIGHTS:
* Idyllische Alleinlage
* Doppelgarage
* Kaminofen
* Riesige teilw. überdachte Terrasse

Hier gelangen Sie zum kostenlosen, virtuellen Rundgang: https://tour.ogulo.com/mIda

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Energieausweis

Ausstattung

Lage

Diese Immobilie befindet sich in Allersdorf in St. Paul im Lavanttal, eingebettet im schönen Kärnten, Österreich.

Die Gemeinde Allersdorf zeichnet sich durch ihre atemberaubende natürliche Schönheit aus und bietet eine idyllische und unberührte Landschaft, die seinesgleichen sucht. Sie genießen den malerischen Anblick der sanft hügeligen Landschaft, die von üppigen grünen Wiesen und Feldern dominiert wird. Die spektakulären Blicke auf die nahegelegenen Alpen schaffen ein Panorama, das jedes Mal, wenn Sie es betrachten, ebenso faszinierend ist.

Hier haben Sie die Möglichkeit, der Hektik des Alltags zu entfliehen und ein ruhigeres und friedlicheres Leben zu führen.

In Bezug auf die Versorgungseinrichtungen bietet die Nähe zur Stadt St. Paul eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bildungseinrichtungen und Gesundheitsdienstleistern. Der Ortskern von St. Paul ist nur wenige Autominuten entfernt und ist ein belebter und dynamischer Ort. Im nahegelegenen Wolfsberg und Klagenfurt finden Sie alle weiteren Annehmlichkeiten einer größeren Stadt

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend mit gut ausgebauten Straßen, die den Zugang zu den umliegenden Städten erleichtern.Insgesamt zeichnet sich Allersdorf durch seine natürliche Schönheit und Ruhe sowie durch seine Nähe zu Stadtzentren und Verkehrsanbindungen aus.

Sonstiges

Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: ca. 2%

Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.

Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!

Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at