Großzügiges Leben mit Ausblick

ImmoNr.	M-002667
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	9020
Ort	Klagenfurt
Land	Österreich
Etage d. Objekts	2
Wohnfläche	130 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Terrassen	1
Stellplätze	2 Freiplätze à 36 € (Miete)
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Etagenzahl gesamt	2
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Moebliert	Teil
Boden	Parkett
Befeuerung	Fernwärme
Heizungsart	Fernwärme
Küche	Einbauküche
Bad	Fenster, Dusche und Wanne
Abstellraum	Ja
Wintergarten	Ja
Miete	1.298 €
Kaution	3 Bruttomonatsmieten
Heizkosten in Miete enthalten	Ja
Summe USt.	118 €
Provisionsfrei	Ja

Objektbeschreibung

Diese 3-Zimmer Wohnung befindet sich im zweiten Stockwerk (ohne Lift) eines gepflegten Geschäftsbäudes und besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung.

Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, einen hellen Wohnbereich samt Zugang zum großzügigen Wintergarten (ca. 15 m²), ein Schlafzimmer, ein Büro/Kinderzimmer und einer separaten Wohnküche inkl. Einbauküche.

Das Tageslichtbad verfügt sowohl über eine Dusche sowie eine Badewanne. Die Toilette ist separat gelegen.

Ein eigener Abstellraum und eine separate Speisekammer in der Wohnung bieten Platz für den nötigen Stauraum.

Darüber hinaus kann bei Bedarf ein zugeteilter freier Abstellplatz für Ihr Fahrzeug für € 36,-/ Monat zusätzlich angemietet werden.
Zudem befinden sich öffentliche Parkplätze in ausreichender Stückzahl direkt vor dem Objekt.

Der angeführte Mietpreis versteht sich inklusive Betriebskosten, Heizung, einem Parkplatz und Umsatzsteuer, exkl. Strom.

Raumaufteilung / Ausstattung:
- Vorraum
- Abstellraum
- Wohnzimmer inkl. Einbauküche (Vollausstattung) und Zugang zur Loggia
- 1. Schlafzimmer
- 2. Schlafzimmer/Büro
- Badezimmer mit Dusche (barrierefrei)
- Separates WC

Extras:
- Verfügbar ab sofort
- Lage: 2. Stock ohne Lift
- Klimatisiert (1. Schlafzimmer, Küche)
- Abstellraum und Speisekammer vorhanden
- Freie Parkplätze direkt vor dem Haus verfügbar

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Energieausweis

Ausstattung

Lage

In Harbach gelegen, ist man sehr gut an das tägliche Leben und Alltagsgeschehen angebunden.

Sämtliche Infrastruktur wie Einkaufs- bzw. Unterhaltungsmöglichkeiten, Busverbindungen, Apotheken und Banken in direkter Nähe vorhanden.

Sonstiges

Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne vollständige Angaben können wir Ihnen keine weiteren Auskünfte zur Immobilie erteilen.

Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!

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