Bestandshaus mit sonnigen Garten in Welz ...

ImmoNr.	K-002082
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	9020
Ort	Klagenfurt
Land	Österreich
Wohnfläche	95 m²
Grundstücksgröße	629 m²
Anzahl Zimmer	3
Gartenfläche	543 m²
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Kaufpreis	249.900 €
Provision	Die Provision beträgt 3 % zzgl. 20% USt.
Provisionspflichtig	Ja

Objektbeschreibung

Sonniges Grundstück mit Bestandshäusschen in zentraler Lage für Handwerker zum Ausbauen!

Wir bieten Ihnen eine preiswerte Liegenschaft mit viel Potential im beliebten Wohnbezirk Klagenfurt/ Welzenegg.

Das rd. 630 m² große Grundstück ist bestens an die umliegende Infrastruktur angebunden und bietet Platz sich hier seinen Traum vom Eigenheim zu erfüllen.

Das Bestandsgebäude bietet eine Nutzfläche von rd. 95 m² und ist teil unterkellert.

Das Haus selbst ist bewohnbar, jedoch renovierungsbedürftig und mit handwerklichen Geschick bietet sich einem viel Potential zur frischen Gestaltung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage!

Energieausweis

Ausstattung

Lage

Das Grundstück befindet sich in einer Seitengasse, in einer familienfreundlichen Wohngegend der Landeshauptstadt Klagenfurt im Bezirk Welzenegg gelegen.

Sämtliche Infrastrukturen wie Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, Busverbindungen, Apotheken und Banken sind in nächster Nähe fußläufig vorhanden.

Sonstiges

Kaufnebenkosten:

- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Vertragserrichtungskosten: ca. 2%

Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.

Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!

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