Top-Geschäftsräumlichkeit in frequentier ...

ImmoNr.	M-002607
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche
PLZ	9020
Ort	Klagenfurt
Land	Österreich
Etage d. Objekts	1
Nutzfläche	107 m²
Bürofläche	107 m²
Anzahl Zimmer	5
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Etagenzahl gesamt	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Teeküche	Ja
Miete	1.345 €
Provision	3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution	3 Bruttomonatsmieten
Heizkosten in Miete enthalten	Ja
Provisionspflichtig	Ja

Objektbeschreibung

Diese großzügige Geschäftsräumlichkeit mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 107 m² befindet sich im ersten Obergeschoss eines Bürogebäudes und verfügt über 4,5 Räume mitsamt einem separaten Badezimmer inkl. Dusche sowie einer zusätzlichen Teeküche

Sämtliche Räume wurden mit widerstandsfähigen Vinylboden ausgestattet.

Zudem stehen 2 KFZ-Stellplätze zur Verfügung und sind zudem bereits im Mietpreis inkludiert.

Der Pauschalmietpreis beinhaltet bereits die Betriebskosten, Heizung, zwei Parklpätze und Strom, exkl. Umsatzsteuer (20% USt.)

Die Besonderheiten dieser RUSSINOV-Gewerbeimmobilie für Sie im Überblick:
- Bezugsfertig ab sofort
- Großzügiger Raum (ca. 23,27 m²)
- 2. Raum (ca. 19,19 m²)
- 3. Raum (ca. 15,39 m²)
- 4. Raum (ca. 10,93 m²)
- 5. Nebenraum (ca. 8,53 m²)
- Badezimmer inkl. Dusche und Toilette
- Zwei Parkplätze sind vorhanden und im Mietpreis inkludiert
- Pauschalmiete (inkl. BK, Heizung und Strom - exkl. USt.)

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Energieausweis

Ausstattung

Lage

In bestens frequentierter und erreichbarer Lage befindet sich diese Geschäftsräumlichkeit am Südring neben der Rosentaler Straße gelegen.

Wichtige Infrastrukturen wie Geschäfte, Banken und öffentliche Anbindungen sind in direkter Nähe vorhanden.

Sonstiges

Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne vollständige Angaben können wir Ihnen keine weiteren Auskünfte zur Immobilie erteilen.

Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!

Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at