Immobilie vermieten: Fach- und Menschenkenntnis schützen vor Schaden

Auch in Klagenfurt öffnet sich die Schere zwischen Angebot und Nachfrage auf dem Mietmarkt noch weiter als zuvor. Corona hat die Fluktuation im Bestand quasi zum Stillstand gebracht – wer nicht muss, zieht weder aus noch um. Mit der Folge, dass die Nachfrage das Angebot noch deutlicher übersteigt als vor der Pandemie.

Als erfahrener Immobilienmakler für Klagenfurt empfehlen wir Ihnen als Eigentümer deshalb, für die Vermietung Ihrer Immobilie einen qualifizierten Experten zu engagieren, der sich im Mietrecht bestens auskennt und über hinreichende Praxis verfügt. So stellen Sie sicher, dass Ihr Eigentum in gute Hände ist und Sie sich später nicht über einen falschen Mieter ärgern müssen.

Mietinserat: Fehlende Angaben können teuer werden

Mieter genießen einen hohen rechtlichen Schutz. Da Sie sich als Eigentümer ihnen gegenüber in einer privilegierten Position befinden, müssen Sie eine ganze Reihe von Vorschriften beachten, um diese Rechte zu respektieren. Schon in dem Moment, in dem Sie beschließen, Wohnraum zu vermieten, greift diese Verpflichtung: Sie dürfen nicht irgendeine Miete verlangen, sondern müssen deren Höhe nach dem örtlichen Mietpreisspiegel ausrichten. Und Sie können auch nicht einen beliebigen Text für Ihr Inserat verfassen, sondern Ihre Anzeige muss zwingend bestimmte Angaben enthalten. In beiden Fällen können Sie sich auf unsere versierte Kenntnis verlassen. Wir ermitteln für Sie einen rentablen Mietzins und erstellen Ihnen ein rechtlich nicht zu beanstandendes Inserat.

Wunschmieter: Wir wissen, wie und wo wir Ihn finden

Sympathisch soll er sein, verlässlich und vertrauenswürdig – so stellen Sie sich vermutlich Ihren neuen Mieter vor.

Wir können durch unsere professionelle Vermarktung Ihrer Immobilie die Ansprache einer konkreten Mieter-Klientel sehr genau steuern – indem wir das Exposé danach ausrichten und nur die Vertriebskanäle wählen, die von Ihren bevorzugten Kandidaten genutzt werden. Aus der Interessenschar filtern wir weiter nach Ihren Vorgaben, sodass nur die ernsthafte Sucher übrigbleiben.

Bonität und Mietvertrag: Unsere Expertise für Ihre Sicherheit

Wir sorgen dafür, dass der Mietvertrag rechtssicher ist und keine unwirksamen Passagen enthält, die spätere Mietminderungen oder Schadenersatzforderungen begründen könnten. Bei der finalen Wohnungsübergabe fungieren wir als unabhängiger Experte und dokumentieren alle wesentlichen Punkte in einem ausführlichen Übergabeprotokoll.

Ein langfristiges und angenehmes Mietverhältnis kann Ihnen als Vermieter und ebenso Ihrem Mieter viel Freude bereiten. Wir engagieren uns mit Fachkenntnis und hoher Motivation für dieses Ziel.