Großzügige Buröfläche am Fuße des Kreuzb ...

ImmoNr.	M-002510
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche
PLZ	9020
Ort	Klagenfurt
Land	Österreich
Nutzfläche	75 m²
Bürofläche	75 m²
Anzahl Zimmer	3
Stellplätze	2 Freiplätze à 39 € (Miete)
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Etagenzahl gesamt	2
Ausstattungsqualität	Einfach
Boden	Fliesen
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Teeküche	Ja
Miete	1.045 €
Provision	3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution	3 Bruttomonatsmieten
Heizkosten in Miete enthalten	Ja
Provisionspflichtig	Ja

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen eine großzügige Geschäftsfläche in Bestlage am Fuße des Kreuzbergls.

Das Büro ist in einem gepflegten Wohnhaus situiert, verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 75 m² und hat einen eigenen Eingangsbereich, welcher direkt erreichbar ist.

Darüber hinaus können zwei freie Abstellplätze im Innenhof des Gebäudes separat angemietet werden.

Zusatz: Der angeführte Pauschalmietzins versteht sich inklusive Betriebs- und Heizkosten, exkl. Strom und Umsatzsteuer.

Raumaufteilung:
- Eingangsbereich
- 1. Büroraum
- 2. Büroraum
- Flur
- Teeküche
- Mitarbeiter-Toilette mit Handwaschbecken
- Toilette mit Handwaschbecken

Die Besonderheiten dieser Gewerbeimmobilie für Sie im Überblick:
- Helle sowie großzügige Räumlichkeiten
- 2 Parkplätze im Innenhof separat anmietbar
- Öffentliche sowie gebührenfreie Innenstadt-Parkplätze vor dem Haus vorhanden
- Helle, freundliche Räume
- Bezugsfertig ab sofort

Hier können Sie sofort einziehen und erfolgreich ihr Business starten!

Energieausweis

Ausstattung

Lage

Bestens gelegen am Fuße des Kreuzbergls, direkt in der Nähe des wunderschönen Herbertgarten, befindet sich diese schicke Garconniere, in einer der besten Wohngegend von Klagenfurt am Wörthersee.

Zudem sind das Gericht sowie das Landeskrankenhaus fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Weiters besticht die Lage durch Ihre Ruhe sowie die exzellente Infrastruktur wie Bus- und Bahnverbindungen, Apotheken, Geschäfte und Banken in unmittelbarer Umgebung.

Sonstiges

Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne vollständige Angaben können wir Ihnen keine weiteren Auskünfte zur Immobilie erteilen.

Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!

Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at