Landhaus-Bungalow mit Pool in herrlicher ...

ImmoNr.	K-002516
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Bungalow
PLZ	9130
Ort	Poggersdorf
Land	Österreich
Wohnfläche	141 m²
Grundstücksgröße	1.119 m²
Unterkellert	Ja
Stellplätze	1 Garage
Stellplatzart	Garage
Gartennutzung	Ja
Kamin	Ja
Räume veränderbar	Ja
Abstellraum	Ja
Terrasse	Ja
Wintergarten	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Swimmingpool	Ja
Kaufpreis	589.500 €
Provision	Die Provision beträgt 3% zzgl. 20% USt.
Provisionspflichtig	Ja

Objektbeschreibung

Traumhafter Bungalow in ländlicher Stadtnähe!
#Holzriegelbau #ebenerdig #Poolhaus mit Swimming-Pool

Einige Highlights dieser einzigartigen Immobilie im Überblick:
Voll unterkellert, mit eigenem überdachtem und beheiztem Pool und de, dazugehörigen Pool-Haus sowie einer liebevoll angelegten Gartenanlage und einer freistehenden Doppelgarage mit elektrischem Tor.

Wenn Sie das schon begeistert, dann finden sie wie folgt weitere Details dazu.

Das Grundstück ist zur Gänze eingefriedet.

Errichtet wurde dieses Gebäude im Jahr 1995, es trägt trotz seines Alters den modernen Charme aufgrund der großzügigen Raumaufteilung und hellen Räumlichkeiten.

Ideal für Menschen, die Individualität und Charakter schätzen und sich hier den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten.

Das Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von rd. 141 m² inklusive wunderbarem Wintergarten. Zudem ist das Haus voll unterkellert mit rd. 117 m².

Ein gemütlicher Kachelofen im Wohnraum ist ein weiteres Highlight dieser Liegenschaft. Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung (elektrisch). Zudem gibt es auch einen eigenen Brunnen für das Gartenwasser.

Entfernung zum Zentrum von Klagenfurt nur rd. 20 Minuten.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Energieausweis

Ausstattung

Lage

Dieses herausragende Anwesen liegt in der begehrten Neugasse, in der malerischen Gemeinde Poggersdorf, im wunderschönen Bundesland Kärnten.

Poggersdorf sichert seinen Bewohnern eine Atmosphäre der Ruhe und Abgeschiedenheit, die selten zu finden ist, gepaart mit der Nähe und Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Nur wenige Minuten von der Liegenschaft entfernt bietet sich eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie Schulen und Kindergärten, was Poggersdorf besonders attraktiv für Familien macht.

Diese idyllische Lage ist ein Paradebeispiel für das ländliche Leben, ohne auf die Leichtigkeit des städtischen Komforts verzichten zu müssen. Nur wenige Kilometer entfernt liegt die Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee, die innerhalb von 15 Minuten mit dem Auto erreichbar ist.

Sonstiges

Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: ca. 2%

Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.

Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!

Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at