Einfamilienhaus mit herrlichem Garten in ...

ImmoNr.	K-002586
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	9020
Ort	Klagenfurt
Land	Österreich
Wohnfläche	127 m²
Grundstücksgröße	896 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Balkone	1
Anzahl Terrassen	1
Unterkellert	Ja
Stellplätze	1 Garage
Stellplatzart	Garage
Etagenzahl gesamt	2
Ausstattungsqualität	Normal
Boden	Fliesen, Parkett
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Küche	Einbauküche
Bad	Fenster, Dusche und Wanne
Kaufpreis	439.800 €
Provision	Die Provision beträgt 3 % zzgl. 20% USt.
Provisionspflichtig	Ja

Objektbeschreibung

Willkommen in Gottesbichl, einem beliebten Wohnbezirk nord-östlich von Klagenfurt - ländlich und trotzdem stadtnah.

Es erwartet Sie ein gemütliches Einfamilienhaus von ca. 127m² Wohnfläche, verteilt auf zwei harmonisch gestalteten Etagen.

Das Haus wurde im Jahr 1968 erbaut und bietet auf zwei gut geschnittenen und lichtdurchfluteten Ebenen genug Raum für eine attraktive Entfaltung Ihres persönlichen Lebensstils und zur Gestaltung Ihres privaten Wohntraumes.

Ein absolutes Highlight ist der schöne nach Süden offene Gartenbereich, welcher viele Möglichkeiten zur weiteren Entfaltung bietet.

RAUMAUFTEILUNG:

Obergeschoss:
* Windfang
* Flur
* Tageslichtbadezimmer
* Küche mit Essbereich
* Schlafzimmer 1
* Schlafzimmer 2
* Schlafzimmer 3

Untergeschoss:
* Flur
* WC
* Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
* Garage

HIGHLIGHTS:
* Großzügiger Garten mit Baumbestand
* Eigene Garage
* Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang in den Garten

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Energieausweis

Ausstattung

Lage

Diese Liegenschaft befindet sich in einem schönen und ruhigen Wohnbezirk am Stadtrand nord-östlich der Landeshauptstadt Klagenfurt gelegen.

Die Stadt Klagenfurt, sowie der wunderbare Wörthersee sind in wenigen Fahrminuten bequem mit dem Auto erreichbar.

Sämtliche Infrastrukturen wie Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, Busverbindungen, Apotheken und Banken sind in nächster Nähe vorhanden.

Die unmittelbare Anbindung an die Autobahn sowie die Nähe zum Flughafen Klagenfurt machen die Lage dieses Objektes besonders attraktiv.

Sonstiges

Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: ca. 2%

Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.

Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!

Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at