Einzigartiges Luxus-Penthouse mit Panora ...

ImmoNr.	K-002587
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Penthouse
PLZ	9081
Ort	Reifnitz
Land	Österreich
Etage d. Objekts	3
Wohnfläche	119 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Terrassen	1
Balkon/Terrasse Fläche	78 m²
Stellplätze	1 Carport à 11.500 € 2 Tiefgaragenstellplätze à 23.500 €
Stellplatzart	Carport, Tiefgarage
Etagenzahl gesamt	3
Fahrstuhl	Personenaufzug
Barrierefrei	Ja
Seniorengerecht	Ja
Rollstuhlgerecht	Ja
Ausstattungsqualität	Luxus
Boden	Dielen, Fliesen
Befeuerung	Pellets
Heizungsart	Fußbodenheizung
Küche	offene Küche
Bad	Fenster, Pissoir, Dusche und Wanne
Gäste WC	Ja
Kamin	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Räume veränderbar	Ja
Abstellraum	Ja
Terrasse	Ja
Fahrradraum	Ja
Klimatisiert	Ja
Kaufpreis	1.998.000 €
Provision	Die Provision beträgt 3% zzgl. 20% USt.
Provisionspflichtig	Ja

Objektbeschreibung

EXKLUSIVES PENTHOUSE-JUWEL MIT WÖRTHESEEBLICK
"Pyramidenkogel" #Ruhelage #LakesideLiving

Genießen Sie die Natur rings um Ihr Zuhause, erleben Sie entpannte Momente auf Ihrer Sonnenterrasse oder Schlummern Sie einfach auf Ihrem Sofa mit Blick auf das heimelige Ofenfeuer und den Wörthersee.

Das alles wird Ihnen auf einer Wohnfläche von rd. 120 m² geboten und noch mehr um Ihre individuellen Wohnträume hier zu verwirklichen.

Die großzügig geschnittenen Räumlichkeiten, davon zwei als Schlafzimmer konzipiert, ermöglichen Ihnen viel Platz für Komfort und Lebensqualität.

Die Vielzahl an großen Fensterfronten lassen viel Tageslicht in Ihr Zuhause strömen und bieten einen unverbaubaren Blick auf den Pyramidenkogel und den Wörthersee.

Der romantische Kaminofen lädt dazu ein, die Wintermonate in vollen Zügen zu genießen.

Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Tiefgaragenplätze zum Kaufpreis von je
€ 22.500,- und ein Carport zum Kaufpreis von € 11.900,- zur Verfügung.

RAUMAUFTEILUNG:
* Vorraum
* Offene Küche mit großzügigen Wohn-Essbereich
* Masterbedroom mit eigenem Tageslicht - Badezimmer und Schrankbereich
* Gästeschlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
* Separates Gästebadezimmer mit Tageslicht
* Abstellraum

DIE HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:
* XXL-Dachterrasse mit Traumausblick zum Wörthersee und Pyramidenkogel
* Moderner Kaminofen
* 2 Tiefgaragenplätze
* 1 Carportplatz
* Exklusive Innenausstattung

Hier gelangen sie zum kostenlosen virtuellen Rundgang: https://tour.ogulo.com/QL4X

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage!

Energieausweis

Ausstattung

Lage

REIFNITZ - Leben und Wohnen in der Wörthersee Region - jeden Tag Urlaub bei Freunden!

In wenigen Minuten haben Sie das Strandbad Reifnitz erreicht und schon geniessen Sie den herrlichen Wörthersee.

Einkaufen können Sie in Reifnitz oder Viktring, während der Sommersaison zwischen Mai und September haben die Geschäfte auch Sonn- und Feiertags für Sie geöffnet.

Erkunden Sie den schönen Wörthersee mit seinem einzigartien Flair und all seinen Ausflugszielen:
Geniessen Sie vom PYRAMIDENKOGEL einen unvergleichlichen Blick auf den Wörthersee oder umrunden Sie diesen mit dem Rad.

Besuchen Sie die Minimundus, die KLEINE WELT AM WÖRTHERSEE, das Planetarium oder den Reptilienzoo. Oder Sie geniessen die vielen Wanderwege in der Umgebung und verwöhnen Sie sich dann mit der unverwechselbaren Kärntner Kulinarik bei diversen Buschenschenken in der Umgebung. Entspannen Sie mit Ihrer Familie im Tierpark Rosegg oder nehmen Sie sich eine Auszeit beim Golfen im Golfclub Dellach.

Sonstiges

Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: ca. 2%

Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.

Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!

Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at