Märchenhafte Liegenschaft in Alleinlage ...

ImmoNr.	K-002643
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	9073
Ort	Viktring
Land	Österreich
Wohnfläche	184 m²
Grundstücksgröße	3.188 m²
Stellplätze	1 Carport 4 Garagen
Stellplatzart	Carport, Garage
Etagenzahl gesamt	1
Befeuerung	Gas, Holz
Heizungsart	Zentralheizung
Küche	Einbauküche
Bad	Fenster, Dusche, Wanne
Kamin	Ja
Abstellraum	Ja
Terrasse	Ja
Balkon	Ja
Swimmingpool	Ja
Provision	Die Provision beträgt 3 % zzgl. 20% USt.
Provisionspflichtig	Ja
Preis auf Anfrage	Ja

Objektbeschreibung

ABSOLUTE RARITÄT!!! Einzigartige Liegenschaft - leben wie im Traum!

Märchenhafte Liegenschaft in absoluter Alleinlage mit traumhaftem Ausblick über die Dächer der Stadt Klagenfurt!!

Punktwidmung mit herrlicher Gartenanlage mit Pool, Gästehaus und diversen Nebengebäuden.

Link zum kostenlosen virtuellen 360 Grad Rundgang: https://tour.ogulo.com/lO1z

Beim Betreten des Hauses erwartet Sie im Erdgeschoss neben der Küche und dem Tageslichtbadezimmer mit Wanne ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang auf die Terrasse. Ein schöner Kachelofen spendet Wärme und Behaglichkeit bei frostigen Temperaturen.

Im Obergeschoß finden Sie drei Schlafzimmer, davon hat eines der Zimmer einen Schrank- und Umkleideraum, ein Badezimmer und eine Galerie mit einem Arbeitsbereich.

Die traumhafte Terrasse mit unvorstellbar herrlicher Aussicht lädt zum Verweilen ein. Weiters können Sie auch den Pool für eine kleine Erfrischung genießen.

Ein großes Nebengebäude bietet genügend Platz sowohl für Ihre Fahrzeuge wie auch aller Art von Werkzeugen oder anderen Gerätschaften.

Durch die einzigartige Lage können Sie hier Ihren Lebenstraum in völliger Ruhe, abseits des Alltags verwirklichen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Energieausweis

Ausstattung

Lage

Absolute Alleinlage - Märchenhaft - Idyllisch

Nur wenige Minuten von der Stadt im Bezirk Viktring gelegen mit Fernblick über die Stadt Klagenfurt.

Eingebettet in das malerische Viktring, welches lediglich 4km vom lebhaften Zentrum der Landeshauptstadt Klagenfurt entfernt ist, wird diese einzigartige Liegenschaft Sie mit ihren zahlreichen Vorzügen begeistern.

Entdecken Sie all die Naturschönheiten rund um Ihr "Zuhause".

Sämtliche Infrastrukturen wie Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, Busverbindungen, Apotheken und Banken sind in Kürze erreichbar.

Sonstiges

Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: ca. 2%

Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.

Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!

Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at