Stilvolle Buröfläche im Herzen der Altst ...

ImmoNr.	M-002713
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche
PLZ	9020
Ort	Klagenfurt
Land	Österreich
Etage d. Objekts	1
Nutzfläche	81 m²
Bürofläche	81 m²
Anzahl Zimmer	2
Etagenzahl gesamt	2
Ausstattungsqualität	Gehoben
Boden	Fliesen, Parkett
Befeuerung	Fernwärme
Heizungsart	Zentralheizung
Miete	1.045 €
Provision	3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution	3 Bruttomonatsmieten
Heizkosten in Miete enthalten	Ja
Provisionspflichtig	Ja

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen eine stilvolle sowie lichtdurchflutete Geschäftsfläche in Bestlage im Herzen der Klagenfurter Altstadt.

Diese freundliche Büroräumlichkeit mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 80 m² befindet sich im ersten Obergeschoss (ohne Lift) eines gepflegten Gebäudes und besticht durch die großzügige Raumaufteilung.

Zusatz: Die angeführten Betriebskosten verstehen sich inklusive der Heizkosten, exkl. Strom und USt.

Raumaufteilung:
- Flur
- 1. Büroraum
- 2. Büroraum
- Zwischenraum mit Wasseranschluss
- Toilette mit Handwaschbecken und Dusche

Die Besonderheiten dieser Gewerbeimmobilie für Sie im Überblick:
- Kürzlich teilweise saniert!
- Helle sowie großzügige Räumlichkeiten
- Öffentliche Innenstadt-Parkplätze vor dem Haus vorhanden

Hier können Sie sofort einziehen und erfolgreich ihr Business starten!

Energieausweis

Ausstattung

Lage

Direkt in der Domgasse gelegen, befindet sich diese großzügige Geschäftsfläche in absoluter City-Bestlage! Hier ist man mittendrin im Geschehen!

Wichtige Infrastrukturen wie Geschäfte, Banken und öffentliche Anbindungen sind in direkter Nähe vorhanden.

Die Nähe zum Alten und Neuen Platz, sowie der Bahnhofstraße zeichnen die exzellente und frequentierte Innenstadtlage aus.

Sonstiges

Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne vollständige Angaben können wir Ihnen keine weiteren Auskünfte zur Immobilie erteilen.

Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!

Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at