Lichtdurchflutete geräumige 4-Zimmer-Woh ...

ImmoNr.	K-002726
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	8820
Ort	Neumarkt
Land	Österreich
Etage d. Objekts	2
Wohnfläche	90 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	2
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 19.000 € (Kauf)
Stellplatzart	Tiefgarage
Etagenzahl gesamt	4
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Boden	Laminat, Fliesen
Befeuerung	Elektro
Heizungsart	Nachtspeicherheizung
Küche	Einbauküche
Bad	Wanne
Kamin	Ja
WG geeignet	Ja
Abstellraum	Ja
Wintergarten	Ja
Fahrradraum	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Kaufpreis	198.800 €
Provision	Die Provision beträgt 3 % zzgl. 20% USt.
Provisionspflichtig	Ja

Objektbeschreibung

Gemütliche 4 - Zimmer - Wohnung mit schönem Ausblick!
Neumarkt# Stadtnähe# ruhig#

Diese Wohnung mit ca. 90,34 m² besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hellen Räumlichkeiten.

Ein gemütlicher Wintergarten, welcher zu zusätzlichem Wohnraum umfunktioniert wurde und ein Kamin im Essbereich sorgen für Entspannung und Behaglichkeit.

Die Wohnung liegt im 2. Stock eines Mehrparteienhauses in ruhiger Lage.

Für ihr Fahrzeug steht Ihnen der Tiefgaragenplatz Nr. 6 zur Verfügung und wird um EUR 19.000,- dazu verkauft.

RAUMAUFTEILUNG:
* Wohnzimmer
* Esszimmer mit Kamin
* 1. Schlafzimmer
* 2. Schlafzimmer
* Küche
* Bad
* Toilette mit Handwaschbecken
* Abstellraum
* Kellerraum ca. 14 m²
* Tiefgaragenplatz

HIGHLIGHTS:
* großzügiges Esszimmer mit Kamin
* Wintergarten
* Ruhige Lage

Ihr persönlicher Link zum kostenlosen virtuellen Rundgang:

https://tour.ogulo.com/cpGi

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Energieausweis
Gültig bis: 09.09.2034

Energieausweis

Energieausweis gültig bis

09.09.2034

Ausstattung

Lage

Ruhige Wohnlage in Nähe des Stadtkernes von Neumarkt.

Die umliegende Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut: Öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorger, Schulen und Ärzte befinden sich fußläufig in direkter Nähe.

Zusätzlich bietet Neumarkt eine Fülle von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, welche sich alle in nächster Nähe befinden. wie z.B. das Skigebiet Lachtal, der Golfplatz Maria Hof, sowie zahlreiche Wander- und Radwege.

Sonstiges

Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: ca. 2%

Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.

Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!

Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at