NEUBAU Edelrohbau #Einfamilienhaus mit G ...

ImmoNr.	K-002741
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	9020
Ort	Gottesbichl
Land	Österreich
Wohnfläche	162 m²
Grundstücksgröße	480 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Balkone	1
Anzahl Terrassen	1
Stellplätze	1 Garage
Stellplatzart	Garage
Befeuerung	Luft-/Wasserwärmepumpe
Heizungsart	Fußbodenheizung
Gartennutzung	Ja
Gäste WC	Ja
Abstellraum	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	498.500 €
Provision	Die Provision beträgt 3 % zzgl. 20% USt.
Provisionspflichtig	Ja

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Traumimmobilie - Einfamilienhaus im Edelrohbau!

Das Haus mit seinen rd.162 m², gliedert sich in zwei Ebenen und beherbergt insgesamt 6 Räume, von denen vier als Schlafzimmer genutzt werden können – ideale Voraussetzungen, um den Alltag mit seiner ganzen Fülle zu genießen.

Eine traumhafte Terrasse, auf welcher Sie die Seele abseits des Trubels baumeln lassen können, runden dieses Immobilienangebot ab.

Für Ihr Fahrzeuge steht Ihnen eine Garage sowie weitere Parkmöglichkeiten in der Einfahrt zur Verfügung.

RAUMAUFTEILUNG:

Erdgeschoss:
- Eingang/Garderobe
- Gäste-WC
- Badezimmer
- Gästezimmer
- Wohnbreich
- Wohnküche

Obergeschoss:
- Flur / Stiegenhaus
- Badezimmer
- Schlafraum 1
- Schlafraum 2
- Schlafraum 3
- Dachterrasse über Garage

Auf Wunsch kann das Haus auch fertig ausgebaut bzw. ausgesttattet erworben werden. Hierzug beraten wir Sie gerne persönlich.

Hier gelangen Sie zum kostenlosen, virtuellen 360Grad Rundgang: https://tour.ogulo.com/pnt5

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Energieausweis

Ausstattung

Lage

Diese Liegenschaft befindet sich in einem schönen und ruhigen Wohnbezirk am nördlichen Stadtrand der Landeshauptstadt Klagenfurt gelegen.

Das Stadtzentrum der Landeshauptstadt, sowie der wunderbare Wörthersee sind in wenigen Fahrminuten bequem mit dem Auto erreichbar.

Sämtliche Infrastrukturen wie Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, Busverbindungen, Apotheken und Banken sind in nächster Nähe vorhanden.

Die unmittelbare Anbindung an die Autobahn sowie die Nähe zum Flughafen Klagenfurt machen die Lage dieses Objektes ebenso attraktiv.

Sonstiges

Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: ca. 2%

Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.

Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!

Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at