Gepflegte Balkonwohnung neben dem LKH

ImmoNr.	M-002841
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	9020
Ort	Klagenfurt
Land	Österreich
Etage d. Objekts	1
Wohnfläche	45 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Balkone	1
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Fahrstuhl	Personenaufzug
Boden	Parkett
Heizungsart	Fernwärme
Küche	Einbauküche
Bad	Wanne
Miete	785 €
Kaution	3 Bruttomonatsmieten
Heizkosten in Miete enthalten	Ja
Summe USt.	71,36 €
Provisionsfrei	Ja

Objektbeschreibung

Diese großzügige 2-Zimmer Wohnung besticht durch die hellen Räumlichkeiten sowie der freundlichen West-Loggia.

Die Wohnung bietet eine optimale Raumaufteilung bestehend aus einem Vorraum, ein Schlafzimmer, einen hellen Wohnraum und eine separate Küche inkl. Küchenzeile samt Vollausstattung.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem separaten WC ausgestattet.

Zudem steht ein allgemeiner Bewohnerparkplatz direkt vor dem Haus zur Verfügung. Auch kann ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz (falls derzeit verfügbar) optional angemietet werden.

Die Wohnung ist derzeit bewohnt und möbliert - Möbel können entweder vom aktuellen Mieter abgelöst werden - ansonsten wird die Wohnung unmöbliert übernommen.

Der angeführte Mietpreis versteht sich inklusive Betriebs- und und Heizkosten (Fernwärme), exkl. Strom.

Raumaufteilung / Ausstattung:
- Vorraum
- Separate Küche inkl. Einbauküche samt Vollausstattung
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- Separates WC
- Loggia
- Kellerabteil

Extras:
- Zentrumsnähe
- Neben LKH und Gericht
- West-Loggia
- Parkplätze sind vor dem Objekt frei verfügbar

Energieausweis

Ausstattung

Lage

Direkt neben dem LKH und in unmittelbarer Nähe zum Kreuzbergl an der Feldkirchner Straße ist man wenige Gehminuten von der Klagenfurter Innenstadt entfernt.

Angrenzend zum Landeskrankenhaus Klagenfurt und dem Gericht gelegen, eignet sich diese Wohnung ideal für Bedienstete dieser beiden Institutionen.

Sämtliche Infrastrukturen wie Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, Busverbindungen, Apotheken und Banken sind in nächster Nähe vorhanden.

Sonstiges

Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne vollständige Angaben können wir Ihnen keine weiteren Auskünfte zur Immobilie erteilen.

Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!

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