Sonnige Wohnung im letzten Stock mit Tra ...

ImmoNr.	K-002863
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Terrassenwohnung
Ort	Feldkirchen
Land	Österreich
Wohnfläche	82 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Terrassen	1
Balkon/Terrasse Fläche	57 m²
Stellplätze	2 Carports
Stellplatzart	Carport
Fahrstuhl	Personenaufzug
Barrierefrei	Ja
Ausstattungsqualität	Gehoben
Boden	Dielen, Fliesen
Befeuerung	Fernwärme
Heizungsart	Fußbodenheizung
Küche	Einbauküche
Bad	Fenster, Wanne
Abstellraum	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	474.900 €
Betriebskosten	259,07 €
Provision	Die Provision beträgt 3 % zzgl. 20% USt.
Provisionspflichtig	Ja

Objektbeschreibung

Sonnige Wohnung im letzten Stock mit Traumausblick! # Kärnten # nähe Ossiacher See

Hier bietet sich Ihnen die einzigartige Möglichkeit ein Paradies im letzten Stock zu erwerben!

Barrierefrei in der letzten Etage gelegen, befindet sich diese wunderschöne Immobilie mit einer Wohnfläche von rd. 82,4 m2, und rd. 57 m² großen Dachterrasse nur wenige Minuten vom Zentrum Feldkirchens entfernt.

Diese Wohnung besticht durch die lichtdurchfluteten Wohn- und Schlafräume sowie den offenen und geräumigen Wohn-Essbereich mit zwei Zugängen auf die wundervolle Terrasse. Sowie durch Fenster/Terrassentüren mit Dreifachverglasung, hochwertigen Elektro-Außen-Raffstores, zusätzlich Sonnenschutz-Kompakt-Plissees und Insektenrollos in beiden Schlafzimmern

Das Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine Badewanne samt Bidet und elektrischem Handtuchhalter. Die Toilette ist separat zugänglich, verfügt über ein Fenster und ist mit einem Handwaschbecken ausgestattet.

Als Abrundung des Gesamtkonzeptes sind zwei Carport-Plätze bereits im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung verfügt zusätzlich über einen, mit Lift erreichbaren ca. 5,5 m² großen trockenen Kellerraum mit Stromanschluß im unteren Geschoß.

RAUMAUFTEILUNG:
* Windfang-Vorraum, Garderobe
* Separate Toilette samt Handwaschbecken und Fenster
* Abstellraum/Technikraum
* Flur
* 1. Schlafzimmer
* Tageslichtbad inkl. Badewanne
* offene Wohnküche mit Zugang auf die Terrasse
* Besonderheit: EWE Einbauküche mit getrennter Doppelfunktions-Arbeitsinsel (Küchenseitig Arbeitsfläche und 6 Schubladen-Stauraum, Wohnzimmerseitig höhere Bücherregal-Theke), Geräte von Siemens+Liebherr
* 2. Schlafzimmer

DIE HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:
* XXL - Dachterrasse
* Großzügiger Wohn-/Essbereich
* Fußbodenheizung
* Hochwertige Eichendielen Böden, ebenso hochwertige Feinsteinzeugfliesen-Böden

Hier gelangen Sie zum kostenfreien virtuellen 360° Rundgang: https://tour.ogulo.com/Gwjd

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Energieausweis

Ausstattung

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage neben dem Bach "Tiebel" gelegen, wo Sie dem Wasser lauschen können.

Nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, ist man bestens an das tägliche Leben angebunden.

Zahlreiche Cafés, Gasthäuser, ein Einkaufszentrum mit Lebensmittelgeschäften, Banken, Baumärkte erreicht man bequem in wenigen Geh- bzw. Fahrminuten.

Ebenso auch den herrlichen Ossiacher See erreicht man bequem mit dem Auto sowie dem Fahrrad.

Sämtliche Infrastrukturen wie öffentliche Verkehrsmittel in Form von Bus und Bahn sind in direkter Nähe vorhanden.

Sonstiges

Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: ca. 2%

Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.

Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!

Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at