Apartmenthaus Nahe dem Wörthersee #Wirlp ...

ImmoNr.	K-002175
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Ferienhaus
PLZ	9210
Ort	Pörtschach am Wörther See / Pritschitz
Land	Österreich
Wohnfläche	300 m²
Grundstücksgröße	700 m²
Anzahl Zimmer	7
Anzahl Balkone	2
Gartenfläche	300 m²
Einliegerwohnung	Ja
Stellplätze	1 Garage
Stellplatzart	Garage
Etagenzahl gesamt	2
Ausstattungsqualität	Normal
Boden	Fliesen, Parkett
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Gartennutzung	Ja
Kamin	Ja
Kabel Sat TV	Ja
WG geeignet	Ja
Räume veränderbar	Ja
Abstellraum	Ja
Balkon	Ja
Wellnessbereich	Ja
Swimmingpool	Ja
Kaufpreis	898.500 €
Provision	Die Provision beträgt 3 % zzgl. 20% USt.
Provisionspflichtig	Ja

Objektbeschreibung

Willkommen in Pritschitz am Wörthersee!

Genießen Sie die ländliche Idylle und den herrlichen Blick Richtung Wörthersee und erfüllen Sie sich hier Ihren Traum vom perfekten Apartmenthaus.

Das Haus wurde vor circa 20 Jahren umgebaut und neu gestaltet. Es befindet sich auf einem 700 m² großem Grundstück und bietet rund 300 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen mit insgesamt 7 Räumen sowie 2 Balkonen mit Blick Richtigung See.

Eine Fussbodenheizung in den Bädern und im Wellnessbereich macht das Wohnen noch gemütlicher!

Im Erdgeschoss findet man dann die Doppelgarage, den großen Wellness-Bereich inklusive Sauna (Finnische/Dampfsauna), Indoor-Whirlpool sowie ein Tageslichtbad samt Dusche; einen Technikraum sowie das Stiegenhaus mit Treppe.

Die Wohnung im 1. Obergeschoss hat ca. 110 m² und bietet einen großzügigen Wohnbreich inklusive Westbalkon, eine separate Küche mit Einbauküche, Schlafräume sowie ein Tageslichtbad.

In die 2. Etage gelangt man über die Treppe hinauf: Hier findet man dann weiters die zweite Wohneinheit mit ca. 70 m², bestehend aus einem großzügigem Wohnbreich samt separate Küchenzeile in Vollausstattung , einem Schlafzimmer , ein Tageslichband und einen herrlichen Südbalkon.

Die Immobilie bietet sich aufgrund der direkten Nähe zum Wörthersee hervorragend als Ferienimmobilie oder zur rentablen Apartmentvermietung an.

Energieausweis
Gültig bis: 25.01.2023

Energieausweis

Energieausweis gültig bis

25.01.2023

Ausstattung

Lage

Diese einzigartige Immobilie befindet sich in der bezaubernden kleinen Gemeinde Pritschitz im Bezirk Pörtschach am Wörther See.

Pritschitz ist eine wunderbare naturbelassene Ortschaft, welche seine Bewohner aufgrund der unmittelbaren Nähe zum Wörthersee und dem Ortskern von Pörtschach mit zahlreichen Restaurants und Cafés in den Bann zieht.

Umgeben von einer grüner Landschaft und in fußfläufiger Nähe zum Ufer des atemberaubenden Wörthersees, haben Sie hier die Möglichkeit, eine erstklassige Lebensqualität inmitten der Natur zu genießen.

Sonstiges

Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: ca. 2%

Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.

Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!

Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at