Großzügige Geschäftsräumlichkeit in freq ...

ImmoNr.	M-002197
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche
PLZ	9020
Ort	Klagenfurt
Land	Österreich
Nutzfläche	140 m²
Anzahl Zimmer	4
Stellplätze	6 Freiplätze à 23 € (Miete)
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Barrierefrei	Ja
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Teeküche	Ja
Miete	1.785 €
Provision	3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution	4 Bruttomonatsmieten
Heizkosten in Miete enthalten	Ja
Provisionspflichtig	Ja

Objektbeschreibung

Diese großflächige Büroräumlichkeit mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 140 m², verfügt über einen offenen ca. 90 m² großen Hauptraum, sowie 3 Nebenräume und eine Toiletten-Anlage.

Sämtliche Räume wurden mit neuem und widerstandsfähigen Vinylboden ausgestattet.

Zudem stehen 8 KFZ-Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung.

Die Besonderheiten dieser RUSSINOV-Gewerbeimmobilie für Sie im Überblick:
- Bezugsfertig ab sofort
- Großer Hauptraum ca. 90 m²
- 1. Nebenraum ca. 15 m²
- 2. Nebenraum ca. 18 m²
- kleiner verfliester Arbeitsraum mit Wasseranschluss
- Toilette-Anlage: 2 Kojen mit Vorraum
- Parkplätze optional zu mieten ab € 23,- netto pro Monat | bis zu 6 Stellplätze vorhanden
- Helle Räumlichkeiten
- Blick in den Garten

Energieausweis

Ausstattung

Lage

In bestens frequentierter und erreichbarer Lage, befindet sich dieses repräsentative Bürogebäude auf der Rosentaler Straße gelegen.

Sämtliche Infrastrukturen sind in unmittelbarer Nähe und auch das öffentliche Verkehrsnetz ist bestens ausgebaut.

Sonstiges

Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne vollständige Angaben können wir Ihnen keine weiteren Auskünfte zur Immobilie erteilen.

Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!

Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at