Bistro / Café in bester Zentrumslage
ImmoNr. | R-002515 |
Nutzungsart | Gewerbe |
Vermarktungsart | Miete |
Objektart | Büro/Praxen |
Objekttyp | Bürofläche |
PLZ | 9170 |
Ort | Ferlach |
Land | Österreich |
Bürofläche | 105 m² |
Anzahl Zimmer | 3 |
Befeuerung | Öl |
Heizungsart | Zentralheizung |
Teeküche | Ja |
Miete | 1.645 € |
Provision | 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. |
Kaution | 3 Bruttomonatsmieten |
Heizkosten in Miete enthalten | Ja |
Provisionspflichtig | Ja |
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen eine großzügige Gastroflächen im Herzen des Stadtzentrum von Ferlach.In einem repräsentativen Gebäude situiert, verfügt die Einheit über eine Gesamtfläche von ca. 105 m² und hat einen eigenen Eingangsbereich, welcher direkt erreichbar ist.
Zudem besticht diese Geschäftsräumlichkeit durch eine durchdachte Raumaufteilung, bestehend aus zwei großzügigen Räumen, einer Einbauküche samt Geräte-Vollausstattung, einer Mitarbeiter-Toilette und einem Einlagerrungsraum als Staufläche.
Sämtliche notwendige Genehmigungen - insbesondere die Betriebsstättengenehmgiung - sind direkt bei den Behörden einzuholen.
Die Geschäftsfläche wird unmöbliert übergeben - auf Wunsch können die Möbel abgelöst werden.
Zusatz: Der angeführte Pauschalmietzins versteht sich inklusive Betriebs- und Heizkosten, exkl. Strom und Umsatzsteuer.
Raumaufteilung:
- Eingangsbereich
- 1. Raum
- 2. Raum
- Einbauküche samt Geräte-Vollausstattung
- Einlagerraum
- Mitarbeiter-Toilette mit Handwaschbecken
Die Besonderheiten dieser Gewerbeimmobilie für Sie im Überblick:
- Im Herzen des Zentrums gelegen
- Bezugsfertig ab sofort
- Lagerfläche (ca. 14 m²)
- Eine weitere Kundentoilette (vom allgemeinen Hausflur erreichbar)
- Großzügige Räumlichkeiten
- Parkplätze in nächster Nähe vorhanden
Hier können Sie sofort einziehen und erfolgreich ihr Business starten!
Energieausweis
![Energieausweis Skala](https://res.onoffice.de/template/images/energy/details-energy-400.png)
![Energieausweis Zeiger](https://res.onoffice.de/template/images/energy/bg-meter.png)
Ausstattung
Lage
Die Büroräumlichkeiten befinden sich in absoluter Bestlage im Zentrum von Ferlach - direkt am Hauptplatz.Parkmöglichkeiten für Ihre Mitarbeiter sowie Kunden befinden sich in nächster Nähe.
Sonstiges
Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne vollständige Angaben können wir Ihnen keine weiteren Auskünfte zur Immobilie erteilen.
Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!
Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at
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