Traumhafte Architekten-Villa mit Swimmin ...

ImmoNr.	K-002517
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	9311
Ort	Kraig
Land	Österreich
Wohnfläche	163 m²
Grundstücksgröße	1.013 m²
Anzahl Zimmer	5
Balkon/Terrasse Fläche	60 m²
Gartenfläche	844 m²
Unterkellert	Teilweise
Stellplätze	1 Carport 1 Garage
Stellplatzart	Carport, Garage
Etagenzahl gesamt	2
Ausstattungsqualität	Gehoben
Boden	Fliesen, Parkett
Befeuerung	Luft-/Wasserwärmepumpe, Solar, Holz
Heizungsart	Fußbodenheizung
Küche	offene Küche
Bad	Fenster, Dusche und Wanne
Gartennutzung	Ja
Gäste WC	Ja
Kamin	Ja
Räume veränderbar	Ja
Abstellraum	Ja
Terrasse	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Swimmingpool	Ja
Kaufpreis	649.800 €
Provision	Die Provision beträgt 3 % zzgl. 20% USt.
Provisionspflichtig	Ja

Objektbeschreibung

WILLKOMMEN in Ihrem neuen ZUHAUSE!

Traumhaftes Domizil in einem ruhigen Wohngebiet nahe St. Veit an der Glan.
#Natur #Sonne # Wohnerlebnis

Diese Architekten-Einfamilienhaus wurde in Massivbauweise im Jahr 2013 errichtet und bietet eine Vielzahl besonderer Annehmlichkeiten.

Es bietet sich Ihnen ein geräumiger Wohn-/Essbereich mit einer eleganten Galerie, welcher dieser Immobilie eine besondere Wohnatmosphäre verleit.

Großzügigkeit in allen Räumen und Bereichen wie Flur und Eingangsbereich geben Ihnen viel Freiraum für individuelle Wohnideen.

Ein durchdachter Kellerbereich, Abstell- und Dachräume bieten darüber hinaus ist viel Stauraum-Fläche.

Die moderne Raumaufteilung gepaart mit perfekt geplanten Glaselementen geben ein Gefühl von Heimeligkeit und Wärme - Grandiose Panoramafenster, welche Ihnen einen freien Blick gewähren, runden diese extravagante Wohnqualität ab.

Das offene Wohnklima wird unterstrichen durch den großzügig gestalteten Galeriebereich im Obergeschoss.

Die prachtvolle Terrasse bietet viele Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten für die Zeit mit Familie und Freunden im Garten.

Ein Salzwasserpool mit den Maßen 3x5m rundet das Gesamtpaket ab.

HIGHLIGHTS:
* Architektenhaus
* Panoramafenster
* Neuwertiger Pool mit Überdachung
* Sauna im Haus
* Geräumiger, offener Wohn/Essbereich
* Lichtdurchflutete Wohnbereiche

Hier gelangen Sie zum kostenlosen virtuellen Rundgang: https://tour.ogulo.com/7tso

Erfüllen Sie sich jetzt den Traum von Ihrem eigenen Zuhause!

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Energieausweis

Ausstattung

Lage

Die traumhafte Immobilie befindet sich nur wenige Gehminuten vom Zentrum Kraigs, mit Geschäften des täglichen Bedarfs, entfernt.

Kraig liegt in einer hügeligen Landschaft in Mittelkärnten, etwa fünf Kilometer nördlich der Bezirkshauptstadt St. Veit an der Glan.

Naherholungsgebiete wie der Längsee, der Kraigersee sowie Wanderwege und öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie in wenigen Auto-Minuten.

Die Landeshauptstadt Klagenfurt ist ca. 20 Fahrminuten entfernt und auch umliegende Städte, Seen und Sehenswürdigkeiten Kärntens sind sehr gut zu erreichen.

Das internationale Verkehrsnetz über die Autobahn, welche Sie in wenigen Autominuten erreichen, verbindet Sie in wenigen Fahrstunden bequem mit Italien, Kroatien oder Slowenien.

Sonstiges

Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: ca. 2%

Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.

Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!

Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at