Grundstück mit Altbestand #Traumsicht au ...

ImmoNr.	K-002520
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Grundstück
Objekttyp	Wohnen
PLZ	9170
Ort	Ferlach
Land	Österreich
Grundstücksgröße	3.291 m²
Kaufpreis	398.500 €
Provision	Die Provision beträgt 3 % zzgl. 20% USt.
Provisionspflichtig	Ja

Objektbeschreibung

Herrliches, nach Süden ausgerichtets Grundstück mit Altbestand-Haus mit traumhaftem sonnigen Ausblick auf die Karawanken.

TOP - Lage nur unweit vom Zentrum Ferlachs bietet diese Liegenschaft eine Vielzahl als Möglichkeiten.

Das Wohnhaus bietet einen Wohnfläche von ca. 80m² und wurde vor Kurzem an das Fernwärme-Heizungssystem angeschlossen.

Das gesamte Grundstück hat Bauland-Widmung und könnte bei Bedarf auch aufgeteilt werden.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Energieausweis

Ausstattung

Lage

Diese traumhafte Liegenschaft liegt in der Major-Trojer-Straße, in bester Lage unmittelbar in der Nähe des Zentrums der Ortschaft Ferlach im Rosental mit herrlicher Aussicht auf die Karawanken.

Die Wohngegend überzeugt durch die von Natur umgebene lage am Ortsrand samt bester Infrastruktur in direkter Umgebung.

Zudem sind die Landeshauptstadt Klagenfurt und der Wörthersee ebenfalls in nur ca. 20 Fahrminuten erreichbar.

Sämtliche infrastrukturellen Anbindungen wie Ärzte, Lebensmittelgeschäfte; Kindergarten, Schule, usw. finden Sie in der Stadt Ferlach.

Sonstiges

Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: ca. 2%

Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.

Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!

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