Schönes Einfamilienhaus mit Traumsicht a ...

ImmoNr.	K-002521
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	9210
Ort	Pörtschach am Wörther See / Pritschitz
Land	Österreich
Wohnfläche	130 m²
Grundstücksgröße	790 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Balkone	2
Anzahl Terrassen	1
Gartenfläche	603 m²
Unterkellert	Ja
Stellplätze	1 Garage
Stellplatzart	Garage
Befeuerung	Erdwärme
Heizungsart	Fußbodenheizung
Küche	offene Küche
Gartennutzung	Ja
Kamin	Ja
Terrasse	Ja
Balkon	Ja
Wintergarten	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Sauna	Ja
Swimmingpool	Ja
Kaufpreis	798.500 €
Provision	Die Provision beträgt 3 % zzgl. 20% USt.
Provisionspflichtig	Ja

Objektbeschreibung

WILLKOMMEN in Ihrem neuen ZUHAUSE!

Sie träumen von einem Zuhause mit Seeblick? Dann haben Sie jetzt die Chance Ihr Wohnglück zu verwirklichen!

Einfamilienhaus mit Pool in Pörtschach mit traumhafter Aussicht auf den Wörthersee. Umgeben von einer grünen Landschaft und einer atemberaubenden Aussicht auf den Wörthersee, haben Sie hier die Möglichkeit, eine erstklassige Lebensqualität inmitten der Natur zu genießen.

Hervorzuheben ist die ideale Raumaufteilung mit dem offenen Wohn/Essbereich im Erdgeschoss plus zusätzlichem Arbeitsraum sowie drei getrennte Schlafzimmer im Obergeschoss und den eigenen Saunabereich samt Balkon mit Traumsicht auf den Wörthersee.

Es gibt zudem auf jeder Wohnebene ein Badezimmer mit Toilette.

Weiters ist das Haus voll unterkellert. Neben zusätzlichen Stau- und Lagerräumen bietet sich ein geräumiger Werk,- bzw. Hobbyraum.

Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen eine Doppelgarage mit elektrischem Tor zur Verfügung.

Der wunderbare Außenbereich samt Pool mit Überdachung sowie einer kleinen Gartenhütte mit Teich runden das Angebot ab.

HIGHLIGHTS:
* Ausblick auf den Wörthersee
* Geräumiger, offener Wohn/Essbereich
* Pool mit Überdachung
* Fußbodenheizung
* Sauna
* Doppelgarage
* Wundervolle Gartenanlage

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage!

Energieausweis

Ausstattung

Lage

Diese einzigartige Immobilie befindet sich in der bezaubernden kleinen Gemeinde Pritschitz im Bezirk Pörtschach am Wörthersee.

Pritschitz ist eine wunderbare, naturbelassene Ortschaft, welche seine Bewohner aufgrund der unmittelbaren Nähe zum Wörthersee und dem Ortskern von Pörtschach mit zahlreichen Restaurants und Cafés in den Bann zieht.

Umgeben von einer grüner Landschaft und mit einer atemberaubenden Aussicht auf den Wörthersee, haben Sie hier die Möglichkeit, eine erstklassige Lebensqualität inmitten der Natur zu genießen.

Sonstiges

Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: ca. 2%

Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.

Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!

Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at