Balkonwohnung in top Lage Nähe Uni und W ...

ImmoNr.	K-002522
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Hochparterre
PLZ	9020
Ort	Klagenfurt
Land	Österreich
Wohnfläche	60 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Balkon/Terrasse Fläche	4 m²
Befeuerung	Fernwärme
Heizungsart	Zentralheizung
Küche	Einbauküche
Bad	Fenster, Dusche
Balkon	Ja
Fahrradraum	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Kaufpreis	198.800 €
Betriebskosten	235,21 €
Provision	Die Provision beträgt 3% zzgl. 20% USt.
Zusatzinformation zum Preis	198500
Provisionspflichtig	Ja

Objektbeschreibung

Diese wunderbare Eigentumswohnung in Top Lage in der Nähe der Universität und dem Wörthersee befindet sich im Hochparterre eines ruhigen Mehrparteienhauses.

Auf einer Wohnfläche von ca. 63 m² verteilt sich das Vorzimmer, ein separates Schlafzimmer und ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer samt Balkonzugang. Auch gibt es eine neuwertige Küche mit Vollausstattung.

Das Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss.

Die Wohnung wurde im Jahr 2003 generalsaniert. Das Badezimmer wurde dann im Jahr 2018 nochmals erneuert.

RAUMAUFTEILUNG:
- Vorraum
- Wohnzimmer mit Küchenecke und Balkonzugang
- Schlafzimmer
- Bad samt Dusche und Waschmaschinenanschluss
- West-Balkon mit Zugang in den Allgemeingarten

HIGHLIGHTS:
- Universitäts- und Lake-Side-Park- Nähe
- Seenähe
- Parkmöglichkeit vor dem Objekt kostenlos verfügbar

Aufgrund des hervorragenden Standorts und des modernen Erscheinungsbildes ist eine optimale Vermietbarkeit der Wohnung gegeben und bietet sich ideal als Anlegerobjekt als auch zur Selbstnutzung an.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Energieausweis

Ausstattung

Lage

Im beliebten Wohnbezirk St.Martin in Klagenfurt gelegen, befindet sich diese Eigentumswohnung in unmittelbarer Nähe zur Universität und dem wunderbaren Wörthersee.

Busverbindungen, Banken, Ärzte, sowie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafes sind in nur wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar.

Sonstiges

Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: ca. 2%

Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.

Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!

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