Einfamilienhaus mit Indoor-Pool und Well ...

ImmoNr.	K-002523
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	9560
Ort	Feldkirchen
Land	Österreich
Wohnfläche	420 m²
Grundstücksgröße	838 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Terrassen	1
Balkon/Terrasse Fläche	1 m²
Gartenfläche	500 m²
Unterkellert	Ja
Stellplätze	1 Garage
Stellplatzart	Garage
Etagenzahl gesamt	3
Ausstattungsqualität	Gehoben
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Fußbodenheizung
Küche	Einbauküche
Bad	Fenster
Gartennutzung	Ja
Gäste WC	Ja
Kamin	Ja
Terrasse	Ja
Wintergarten	Ja
Sauna	Ja
Wellnessbereich	Ja
Swimmingpool	Ja
Provision	Die Provision beträgt 3 % zzgl. 20% USt.
Provisionspflichtig	Ja
Preis auf Anfrage	Ja

Objektbeschreibung

Sie träumen von einem Zuhause mit eigenem Wellnessbereich und Indoor Pool?
Dann haben Sie jetzt die Chance Ihr Wohnglück zu verwirklichen.

Hier finden Sie eine Oase der Entspannung und des Wohlbefindens, die ganzjährig bereitsteht und dazu einlädt, den Alltagsstress hinter sich zu lassen.

Die Liegenschaft ist in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt mit einer gehobenen Ausstattung und hochwertigem Interieur.

RAUMAUFTEILUNG / AUSSTATTUNG:

Erdgeschoß:
- Vorraum
- Vollausgestattete Küche mit Terrasse
- Wohnzimmer mit Essbereich und Wintergarten
- Gäste WC

Obergeschoß:
- 1. Schlafzimmer
- 2. Schlafzimmer
- 3. Schlafzimmer
- Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche

HIGHLIGHTS:
- Traumhafter Wellnessbereich
- Wunderschöner Indoor Pool mit Gegenstromanlage
- Vollausgestattete Küche mit Kaminherd + Wärmetauscher
- Geräumiger Wohnbereich mit Wintergarten
- Sonnige Terrasse mit Naturteichanlage

Ein Zuhause, welches Sie und Ihre Liebsten mit offenen Armen empfängt und Ihnen den Luxus bietet, den Sie sich wünschen. Herzlich willkommen in Feldkirchen in Kärnten!

Hier gelangen Sie zum kostenlosen virtuellen Rundgang: https://tour.ogulo.com/Nwqb

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage.

Energieausweis

Ausstattung

Lage

Die Immobilie befindet sich in Feldkirchen, umgeben von Wiesen mit Blick in die Weite.

Der wunderschöne Ossiacher See ist mit dem Fahrrad in nur wenigen Minuten erreichbar, die
Nockberge wie auch Bad Kleinkircheim liegen ca. 40 Fahrminuten mit dem Auto entfernt.

Die Lage verspricht ein entspanntes Wohnen, weg vom Trubel der Stadt, aber dennoch in Reichweite diverser zentraler Anlaufstellen. Sie sind eingebettet in die malerischen Kärntner Lande, spektakuläre Felder und Wiesen erstrecken sich gleich vor Ihrem Grundstück. Es eröffnet sich ein herrlicher Weitblick auf die umliegende ländliche Umgebung und die herrlichen Berge in der Ferne.

Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich das Stadtzentrum Feldkirchens, wo Sie alle Annehmlichkeiten der Stadt finden ohne auf das natürliche Lebensgefühl verzichten zu müssen.

Supermärkte, Geschäfte, Restaurants und Cafés, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in der Stadt Feldkirchen ebenfalls leicht erreichbar.

Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn sind ebenso schnell und bequem erreichbar.

Weitere Infrastrukturen in Form der Südautobahn sowie des Flughafens Klagenfurt sind in etwa in einer halbe Auto-Stunde zu erreichen.

Sonstiges

Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: ca. 2%

Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.

Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!

Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at