Garconierre mit Loggia #Anlegerhit

ImmoNr.	K-002550
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	9020
Ort	Klagenfurt
Land	Österreich
Etage d. Objekts	5
Wohnfläche	24 m²
Anzahl Balkone	1
Stellplätze	1 Garage à 11.900 € (Kauf)
Stellplatzart	Garage
Etagenzahl gesamt	5
Fahrstuhl	Personenaufzug
Befeuerung	Fernwärme
Heizungsart	Zentralheizung
Küche	Einbauküche
Balkon	Ja
Kaufpreis	98.800 €
Provision	Die Provision beträgt 3 % zzgl. 20% USt.
Provisionspflichtig	Ja

Objektbeschreibung

Sonnige Garconniere in oberster Etage mit Ost-Balkon!
#barrierefrei mit Lift #Karawankenblick #Anlegerhit!

Diese Balkonwohnung befindet sich im 5. und obersten Stock eines Mehrparteienwohnhauses und verfügt über einen Vorraum inkl. voll ausgestatteter Einbauküche (ca. 10 Jahre alt), einem hellen Wohn-Schlafraum samt
Zugang zur Ost-Loggia mit Fernblick bis zu den Karawanken.

Zudem hat die Wohnung ein separates Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne und WC.

Pluspunkt dieser Garcionerre sind neben der guten, zentralen Lage, vor allem der eigene Garagenplatz für Ihr Fahrzeug.

Diese Garage ist um EUR 11.900,- separat zu erwerben.

RAUMAUFTEILUNG:
- Vorraum inkl. Einbauküche
- Wohn-/Schlafzimmer
- Badezimmer mit Wanne und Toilette

HIGHLIGHTS:
- Zentrumsnähe
- Loggia samt Fernblick
- Garage

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Energieausweis

Ausstattung

Lage

In zentraler Lage, wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt, befindet man sich an der Westseite von St. Ruprecht. Hier ist man bestens an das tägliche Alltagsgeschehen angebunden.

Die Innenstadt sowie beste Infrastrukturen wie Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, Busverbindungen, Apotheken und Banken sind in nächster Nähe vorhanden.

Sonstiges

Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: ca. 2%

Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.

Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!

Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at