Eigentumswohnung im Zentrum von Villach ...

ImmoNr.	K-002558
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	9500
Ort	Villach
Land	Österreich
Wohnfläche	44 m²
Stellplätze	1 Carport
Stellplatzart	Carport
Küche	Einbauküche
Balkon	Ja
Kaufpreis	198.500 €
Provision	Die Provision beträgt 3% zzgl. 20% USt.
Provisionspflichtig	Ja

Objektbeschreibung

Mitten im Herzen von Villach in der Leiningengasse wird eine Eigentumswohnung zum Verkauf angeboten.

Top 3:
Vermietete Kleinwohnung Diese ca. 43 m² große Wohnung teilt sich in eine helle Wohn- Essküche, in ein Schlafzimmer, Vorraum und ein Bad mit WC auf. Sie ist bis 31.05.2025 befristet vermietet und beinhaltet ebenfalls einen überdachten Parkplatz.

Die monatliche Nettomiete beträgt € 367,00.

Die monatlichen Betriebskosten und Heizung samt Rücklagen betragen derzeit € 210,01.

Das Haus wird mit einer zentralen Ölheizung befeuert.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Energieausweis

Ausstattung

Lage

Diese charmante Immobilie befindet sich im Herzen der malerischen Stadt Villach, die für ihre atemberaubende alpine Landschaft, ihre reiche Kultur und ihren friedlichen Lebensstil bekannt ist.

Geographisch gelegen in Kärnten, im südlichsten Bundesland Österreichs, ist Villach die zweitgrößte Stadt in der Region und verfügt über eine beeindruckende Mischung aus natürlicher Schönheit und urbanem Komfort.

Die Leiningengasse liegt zentral, aber gleichzeitig in einer ruhigen Wohngegend, die sich hervorragend für all diejenigen eignet, die das Stadtleben genießen, aber auch die Ruhe und den Frieden von zu Hause schätzen. Umgeben von üppigen Grünflächen und idyllischen Wohnhäusern, hat die Lage viel zu bieten.

Nur ein kurzer Spaziergang entfernt finden Sie die charmante Villacher Innenstadt, die mit ihrem reichen architektonischen Erbe, ihren historischen Sehenswürdigkeiten und einer Vielzahl von Cafés, Restaurants und Geschäften zum Verweilen einlädt. Die engen Gassen und historischen Gebäude der Altstadt zeugen von der reichen Geschichte und Kultur der Region

Sonstiges

Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: ca. 2%

Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.

Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!

Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at