Charmantes Einfamilienhaus in Waidmannsd ...
ImmoNr. | K-002582 |
Nutzungsart | Wohnen |
Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Haus |
Objekttyp | Einfamilienhaus |
PLZ | 9020 |
Ort | Klagenfurt |
Land | Österreich |
Wohnfläche | 127 m² |
Grundstücksgröße | 780 m² |
Anzahl Zimmer | 6 |
Anzahl Schlafzimmer | 4 |
Anzahl Terrassen | 1 |
Balkon/Terrasse Fläche | 25 m² |
Unterkellert | Ja |
Stellplätze | 1 Garage |
Stellplatzart | Garage |
Etagenzahl gesamt | 2 |
Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
Boden | Parkett, Kunststoffboden |
Befeuerung | Pellets, Holz |
Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
Küche | Einbauküche |
Bad | Dusche und Wanne |
Gartennutzung | Ja |
Gäste WC | Ja |
Abstellraum | Ja |
Terrasse | Ja |
Wintergarten | Ja |
Kaufpreis | 598.500 € |
Provision | Die Provision beträgt 3% zzgl. 20% USt. |
Provisionspflichtig | Ja |
Objektbeschreibung
Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger, zentrumsnaher Lage mit herrlicher Gartenanlage.Willkommen in Waidmannsdorf, einem der beliebtesten Wohnbezirke in Klagenfurt - seenah.
In Bestlage gelegen, erwartet Sie eine gemütliche Liegenschaft mit rd. 127 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei harmonisch gestalteten Ebenen.
Das Haus wurde im Jahr 1955 erbaut und bietet genug Raum zur Entfaltung Ihres persönlichen Lebensstils und zur Gestaltung Ihres privaten Wohntraumes.
Ein Highlight ist der schöne, neu nach Westen ausgerichtete Wintergarten mit herrlichem Blick in den offenen Gartenbereich, welcher viele Möglichkeiten bietet.
RAUMAUFTEILUNG:
* Vorraum
* Flur
* Tageslichtbadezimmer
* Offene Wohnküche mit Zugang in den Wintergarten
* Wintergarten mit Ausgang in den Garten
* Gästezimmer
Obergeschoss:
* Flur
* Badezimmer
* Hauptschlafzimmer
* Zwei weitere Schlaf/Kinderzimmer
Zusätzliche Highlights:
* Eigene Garage
* Gartenlaube
* Wundervolle Gartenanlage
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Energieausweis
Gültig bis: 20.10.2029
Energieausweis
Energieausweis gültig bis | 20.10.2029 |
Ausstattung
Lage
Im beliebten Wohnbezirk Waidmannsdorf in Klagenfurt gelegen, befindet sich diese Liegenschaft in unmittelbarer Nähe zur Universität und dem wunderbaren Wörthersee.In hervorragender Nachbarschaft und eingebettet in das urbane Leben, befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus mit eigenem idyllischem Garten in unmittelbarer Nähe zur Universität und zum wunderbaren Wörthersee.
Eine bevorzugte Lage, die sowohl durch ihre einladende Atmosphäre als auch durch ihre erstklassige Infrastruktur besticht.
Sonstiges
Kaufnebenkosten:- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: ca. 2%
Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.
Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!
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