Liegenschaft in Bestlage in Velden am Wö ...

ImmoNr.	K-002629
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
PLZ	9220
Ort	Velden am Wörthersee
Land	Österreich
Gesamtfläche	284 m²
Grundstücksgröße	935 m²
Anzahl Zimmer	13
Anzahl Balkone	5
Anzahl Terrassen	1
Plätze Gastraum	2
Anzahl Betten	25
Unterkellert	Ja
Stellplätze	10 Freiplätze
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Heizungsart	Zentralheizung
Gartennutzung	Ja
Kaufpreis	748.000 €
Provision	Die Provision beträgt 3 % zzgl. 20% USt.
Provisionspflichtig	Ja

Objektbeschreibung

Diese Liegenschaft mit großem Potential wartet nur darauf in neuem Glanz zu erstrahlen!

Perfekt geeignet als Gästepension oder als Mitarbeiterhaus oder für deine Projektierung zu einem Ferien-Apartment-Haus in optimaler Lage!

Die zentrumsnahe Lage der Liegenschaft ermöglicht es Ihnen bequem in wenigen Gehminuten fußläufig den Ortskern von Velden zu erreichen.

#Velden #Wörthersee #Lifestyle

Diese ehemalige Gästepension wartet auf seinen neuen Eigentümer!

#Hoteliers #Investoren #Bauträgerprojekt #Widmung Bauland-Kurgebiet

Im Jahre 1967 in Massivbauweise errichtet, weist das Gebäude eine Nutzfläche von ca. 284 m² auf und wurde in der Vergangenheit als Ferienpension genutzt. Es besteht die Möglichkeit bis zu 18 Gästezimmer (20-30 Gästebetten) oder bis zu 10 eigenständige Ferienapartments (je nach Planung) zu errichten.

Es besteht ein umfassender Renovierungs- bzw. Sanierungsbedarf mit möglicher Erneuerung, Erweiterung oder Nutzung der aktuellen Bausubstanz.

Bei näherem Interesse erhalten Sie sämtliche Details auf Anfrage.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Energieausweis

Ausstattung

Lage

Die zentrumsnahe Lage der Liegenschaft ermöglicht es Ihnen bequem in wenigen Gehminuten fussläufig den Ortskern von Velden zu erreichen.

Velden am Wörthersee besticht durch seine liebliche Bucht und den Bootsanlegeplätzen so wie durch das weltweit bekannte Schloßhotel Velden.

Der Ortskern erinnert mit seinen schicken Boutiquen und Gastronomie-Einrichtungen, welche regionale und internationale Spezialitäten anbieten, an ein mediterranes Städtchen.

Die Landeshauptstadt Klagenfurt, die Stadt Villach und beliebte Skigebiete wie die Gerlitzen sind in wenigen Autominuten erreichbar.

Weiters besticht Velden durch die zentrale Lage in Kärnten - viele weitere Destinationen wie diverse Badeseen - zb. der Faaker- und Ossiachersee sowie die wunderschönen Berge Kärntens sind in wenigen Autominuten erreichbar.

Sonstiges

Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: ca. 2%

Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.

Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!

Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at