Traumhafte Terrassenwohnung in Bestlage! ...

ImmoNr.	M-002633
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	9020
Ort	Klagenfurt
Land	Österreich
Etage d. Objekts	3
Wohnfläche	79 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Terrassen	1
Balkon/Terrasse Fläche	50 m²
Stellplätze	1 Garage à 80 € (Miete)
Stellplatzart	Garage
Etagenzahl gesamt	3
Fahrstuhl	Personenaufzug
Ausstattungsqualität	Gehoben
Moebliert	Voll
Boden	Fliesen, Parkett
Befeuerung	Fernwärme
Heizungsart	Fußbodenheizung
Küche	Einbauküche
Bad	Wanne
Kabel Sat TV	Ja
Abstellraum	Ja
Miete	1.495 €
Kaution	3 Bruttomonatsmieten
Heizkosten in Miete enthalten	Ja
Summe USt.	135,91 €
Provisionsfrei	Ja

Objektbeschreibung

TRAUMHAFTE TERRASSENWOHNUNG in BESTLAGE!
#vollmöbliert #Erstbezug nach Sanierung

Im dritten Geschoss eines ruhigen Wohnhauses (mit Lift im Halbstock) in bester Lage unmittelbar neben der Universität und dem Lake-Side-Park besticht diese optimal geschnittene 3-Zimmer Wohnung durch eine moderne Ausstattung sowie einem herrlicher Süd-Terrasse mit Fernblick.

Diese Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 79 m² samt der zusätzlichen Terrasse von ca. 50 m² wurde soeben neu saniert und bietet daher Erstbezugscharakter.

Sie wird voll möbliert übergeben - zudem wurde das Mobiliar perfekt auf das Wohnkonzept abgestimmt, hier heißt es sofort einziehen und wohlfühlen.
Es wird eine monatliche Möbelmiete in Höhe von EUR 55,- vereinbart.

Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Kostenlose Parkplätze sind frei vor dem Objekt verfügbar. Bei Bedarf sowie Verfügbarkeit besteht die Möglichkeit einen zugeteilten Garagenplatz separat anzumieten.

Der angeführte Mietpreis versteht sich inklusive Betriebs- sowie Heizkosten und Umsatzsteuer, exkl. Strom und Möbelmiete (EUR 55,00).

Raumaufteilung / Ausstattung:
- Vorraum
- Abstellraum
- Küche mit neuer Einbauküche
- Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-Terrasse
- Schlafzimmer inkl. Einbauschrank (ca. 14,97 m²)
- Schlafzimmer (ca. 12,22 m²)
- Voll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine
- Separate Toilette

Extras:
- ERSTBEZUG nach Sanierung
- Bestlage in Universitäts-/ Seenähe
- Moderne Ausstattung
- Fußbodenheizung
- Kellerabteil vorhanden
- Parkplätze sind vor dem Objekt frei verfügbar
- Eigener Garagenplatz optional anmietbar

Energieausweis

Ausstattung

Lage

In unmittelbarer Universitäts- und Seenähe ist die Wohnung in einer der beliebtesten Wohngegenden in Klagenfurt West gelegen.

Die Lage besticht durch die Nähe zum wunderschönen Wörthersee, dem Lendkanal und dem Europapark.

Auch ist die Innenstadt von Klagenfurt in wenigen Minuten erreichbar.

Busverbindungen, Banken, Post sowie Geschäfte, Restaurants und Cafes sind zu Fuß bequem erreichbar und bieten daher einen Lebensstandard auf höchstem Niveau.

Sonstiges

Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.

Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!
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