Schicke 2-Zimmer Wohnung mit herrlicher ...

ImmoNr.	M-002634
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	9020
Ort	Klagenfurt
Land	Österreich
Etage d. Objekts	1
Wohnfläche	47 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Balkon/Terrasse Fläche	9 m²
Gartenfläche	1 m²
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 70 € (Miete)
Stellplatzart	Tiefgarage
Etagenzahl gesamt	3
Fahrstuhl	Personenaufzug
Barrierefrei	Ja
Ausstattungsqualität	Gehoben
Boden	Parkett
Befeuerung	Fernwärme
Heizungsart	Fernwärme
Küche	Einbauküche
Bad	Wanne
Balkon	Ja
Fahrradraum	Ja
Miete	845 €
Kaution	3 Bruttomonatsmieten
Heizkosten in Miete enthalten	Ja
Summe USt.	76,82 €
Provisionsfrei	Ja

Objektbeschreibung

Die großzügige 2-Zimmerwohnung besticht durch ihre optimale Raumaufteilung sowie einer herrlichen nach Südost ausgerichteten XL-Loggia.

Sie bietet zudem einen Vorraum, einen geräumigen Wohnraum, eine separate Küchenzeile samt Vollausstattung, ein separates Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und WC.

Zudem sorgt ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum.

Darüber hinaus ist ein komfortabler Tiefgaragenplatz für Ihr Fahrzeug reserviert, welcher zusätzlich angemietet werden muss.

Der angeführte Mietpreis versteht sich inklusive Betriebskosten, Heizung (Fernwärme) und Umsatzsteuer, exkl. Strom und Tiefgaragenplatz.

Raumaufteilung / Ausstattung:
- Vorraum
- Wohnzimmer
- Seperate Küche
- Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und WC

Extras:
- LKH Nähe
- Süd-Ost-Loggia (ca. 9 m²)
- Kellerabteil vorhanden
- Tiefgarage optional anmietbar

Energieausweis

Ausstattung

Lage

In unmittelbarer Nähe zum LKH Klagenfurt (ca. 3 Gehminuten) sowie dem Zentrum von Klagenfurt (ca. 5 Gehminuten), ist man hier optimal an das tägliche Alltagsgeschehen angebunden.

Der wunderbare Rad- und Spazierweg sowie die großzügigen Grünflächen direkt vor der Türe entlang der Glan, laden zum Erholen ein.

Sämtliche Infrastrukturen wie Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, Busverbindungen, Apotheken und Banken sind in nächster Nähe vorhanden.

Sonstiges

Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.

Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!
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