Zentrales Kleinbüro am Viktringer Ring

ImmoNr.	M-002649
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche
PLZ	9020
Ort	Klagenfurt
Land	Österreich
Etage d. Objekts	1
Nutzfläche	32 m²
Bürofläche	32 m²
Anzahl Zimmer	1
Anzahl Gewerbeeinheiten	1
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 95 € (Miete)
Stellplatzart	Tiefgarage
Fahrstuhl	Personenaufzug
Boden	Parkett
Heizungsart	Fernwärme
Miete	595 €
Kaution	3 Bruttomonatsmieten
Heizkosten in Miete enthalten	Ja
Provisionspflichtig	Ja

Objektbeschreibung

Dieses zentrale Kleinbüro mit einer Gesamtfläche von ca. 32 m² befindet sich im 1. Stock (mit Lift) eines repräsentativen Stadthauses und besticht durch seine, dem Altbau entsprechende, Raumhöhe sowie die helle und freundliche Ausrichtung nach Süden.

Das Objekt besteht aus einem hellen Büroraum, quadratisch geschnitten, der sich somit ausgezeichnet einrichten lässt!

Bereits eingerichtet und bezugsfertig können Sie hier, dank Pauschalmiete, mit einem Rundum-Sorglos-Paket unverzüglich starten und sich ganz Ihrem Geschäftserfolg widmen.

Eine Toilette befindet sich gut zugänglich im Gang des Gebäudes, nur wenige Schritte vom Büroeingang entfernt.

Die Besonderheiten dieser RUSSINOV-Gewerbeimmobilie für Sie im Überblick:
- Pauschalmiete (inkl. BK, HK, Strom - exkl. USt.)
- Bezugsfertig ab sofort
- Hell und freundlich
- Beschattung: Außenrolläden und Fensterlamellen
- Öffentliche Innenstadt-Parkplätze direkt vor dem Haus
- Tiefgaragenplatz direkt unter dem Gebäude kann separat um € 99,- / Monat angemietet werden

Die Pauschalmiete beinhaltet bereits Betriebskosten, Heizkosten und Strom exkl. 20% USt.

Energieausweis

Ausstattung

Lage

Direkt am Viktringer Ring gelegen, befinden sich diese Büroflächen in absoluter City-Bestlage! Hier ist man mittendrin im Geschehen!

Wichtige Infrastrukturen wie Geschäfte, Banken und öffentliche Anbindungen sind in direkter Nähe vorhanden.

Sonstiges

Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.

Gerne stehen wir Ihnen bei Anfragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!
Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at