Urban-Living in der Morogasse mit Balkon

ImmoNr.	M-002650
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	9020
Ort	Klagenfurt
Land	Österreich
Etage d. Objekts	1
Wohnfläche	47 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Balkone	1
Balkon/Terrasse Fläche	6 m²
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplatzart	Tiefgarage
Etagenzahl gesamt	3
Fahrstuhl	Personenaufzug
Barrierefrei	Ja
Seniorengerecht	Ja
Rollstuhlgerecht	Ja
Heizungsart	Fernwärme
Küche	Einbauküche
Bad	Wanne
Fahrradraum	Ja
Miete	875 €
Kaution	3 Bruttomonatsmieten
Heizkosten in Miete enthalten	Nein
Summe USt.	79,55 €
Provisionsfrei	Ja

Objektbeschreibung

Diese Wohnung befindet sich in einer neu erbauten Wohnanlage und schafft dank der ausgewählten Ausstattung eine Wohnatmosphäre der Extraklasse.

Das hoch moderne Erscheinungsbild des Hauses, eine voll ausgestattete Einbauküche, das geräumige Tageslichtbad samt Badewanne und ein eingerichtetes Vorzimmer sind nur einige Glanzstücke dieser Wohnungen.

Zur Verfügung steht eine 2-Zimmer Wohnung, gelegen im ersten Obergeschoss (mit Lift) mit einer Wohnfläche von ca. 47 m² und einen gemütlichen West-Balkon, der zum Entspannen einlädt.

Der durchdachte Grundriss und die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten ergeben ein frisches und urbanes Wohnkonzept!

Der angeführte Mietpreis versteht sich inklusive Betriebskosten und Tiefgaragenstellplatz; exkl. Heizung (Fernwärme) und Strom.

Raumaufteilung/Ausstattung:
- Vorraum
- Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Wohn-/Esszimmer inkl. voll ausgestatteter Einbauküche
- Separates Schlafzimmer
- Balkon (Westen)

Alle Besonderheiten im Überblick für Sie:
- Bezug ab sofort
- Barrierefrei
- Sehr gute Infrastruktur (Zentrum-/ LKH-Nähe)
- 1 XL-Tiefgaragenplatz ist bereits im Mietpreis inkludiert
- Besucherparkplätze vor dem Haus vorhanden

Energieausweis

Ausstattung

Lage

Die Lage im Stadtzentrum und der Nähe zum Landeskrankenhaus Klagenfurt am Wörthersee sprechen für dieses traumhafte Objekt.

Die Altstadt und das Klinikum sind in nur wenigen Gehminuten bequem erreichbar.

Ein absolutes Plus dieser Lage ist die unmittelbare Nähe zum Glan-Wander- und Radweg. Er befindet sich, als Erholungsgebiet, direkt vor der Haustüre.

Außerdem sind Ärzte, Supermärkte und Banken und Busanbindungen bequem zu Fuß erreichbar.

Sonstiges

Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne vollständige Angaben können wir Ihnen keine weiteren Auskünfte zur Immobilie erteilen.

Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!

Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at