Charmantes Wohnen in Ruhelage

ImmoNr.	M-002677
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	9500
Ort	Villach
Land	Österreich
Wohnfläche	112 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Terrassen	1
Unterkellert	Teilweise
Stellplätze	1 Carport 1 Stellplatz
Stellplatzart	Carport, Stellplatz im Freien
Etagenzahl gesamt	1
Boden	Fliesen, Parkett
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Küche	Einbauküche
Bad	Fenster, Dusche und Wanne
Gartennutzung	Ja
Terrasse	Ja
Miete	1.245 €
Kaution	3 Bruttomonatsmieten
Heizkosten in Miete enthalten	Nein
Summe USt.	113,18 €
Provisionsfrei	Ja

Objektbeschreibung

Sie wünschen sich genügend Platz zum Leben und Wohlfühlen? Dann sind Sie hier richtig!

Lassen Sie sich von diesem charmanten Haus samt herrlichem Eigengarten überzeugen.

Auf einer Wohnnutzfläche von ca. 111 m² werden Ihnen ein Eingangsbereich, eine separate Wohnküche samt voll ausgestatteter Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Wanne im Erdgeschoß sowie ein weiteres Tageslichtbad im Obergeschoß mit Dusche und WC, drei separate Zimmer und ein Wohnzimmer mit Terrassenzugang inkl. großem Garten geboten.

Das Haus umfasst weiters eine vermietete Einliegerwohnung im Erdgeschoß, welche per separatem Eingang begehbar ist und als Ferienwohnung des dortigen Bewohners dient.

Für Ihre Fahrzeug steht Ihnen ein Carport zur Verfügung, welcher bereits im Mietpreis inkludiert ist.

Der angeführte Pauschalmietpreis versteht sich inkl. Betriebskosten, Carport und Umsatzsteuer, exkl. Heizung (Gas) und Strom.

RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoss:
- Entré
- Tageslicht-WC mit Handwaschbecken
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Wohnküche mit EInbauküche (Vollausstattung)
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse

Obergeschoss:
- Tageslichtbad mit Dusche
- 1. Zimmer (ca. 21,25 m²)
- 2. Zimmer (ca. 8,68 m²)
- 3. Zimmer (ca. 16,20m²) inkl. separater Garderobe
- Abstellraum (ca. 8,84 m²)
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne

ALLE BESONDERHEITEN FÜR SIE IM ÜBERBLICK:
- Carport im Mietpreis inkludiert
- Alarmanlage vorhanden
- Zentrale Lage
- Terrasse inkl. großzügiger Eigengarten

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Energieausweis

Ausstattung

Lage

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in absoluter Ruhelage in Villach.

In einer ruhigen Lage und doch ist das Zentrum von Villach in wenigen Minuten erreichbar.

Sämtliche Infrastrukturen wie Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, Busverbindungen, Apotheken und Banken sind in nächster Nähe vorhanden.

Sonstiges

Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne vollständige Angaben können wir Ihnen keine weiteren Auskünfte zur Immobilie erteilen.

Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!

Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at