Familienfreundliche 3-Zimmer-Wohnung mit ...

ImmoNr.	K-002690
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	9020
Ort	Klagenfurt
Land	Österreich
Wohnfläche	60 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Balkon/Terrasse Fläche	4 m²
Stellplätze	1 Garage
Stellplatzart	Garage
Etagenzahl gesamt	7
Boden	Laminat, Fliesen
Befeuerung	Elektro, Holz
Heizungsart	Zentralheizung
Küche	Einbauküche
Bad	Dusche
Kabel Sat TV	Ja
Abstellraum	Ja
Balkon	Ja
Fahrradraum	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Kaufpreis	198.900 €
Provision	Die Provision beträgt 3 % zzgl. 20% USt.
Provisionspflichtig	Ja

Objektbeschreibung

Großzügige Familienwohnung in Klagenfurt am Wörthersee.
#Zentrumsnähe #Ruhelage

Diese großzügige ca. 60 m² große Eigentumswohnung bietet einen geräumigen und freundlichen Wohn-/Essbereich samt Zugang auf die Loggia, eine abgetrennte Küche sowie zwei getrennt begehbare Schlafzimmer.

Zudem gibt es ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Die Toilette ist separat zugänglich. Ein nützlicher Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung.

Für ihr Fahrzeug steht Ihnen der Garagenplatz Nr. 6 zur Verfügung und wird um EUR 19.500,- dazu verkauft.

RAUMAUFTEILUNG:
* Vorraum
* Geräumiger Wohn-/ Essbereich
* 1. Schlafzimmer
* 2. Schlafzimmer
* Badezimmer mit Badewanne
* Separate Toilette
* Abstellraum
* Loggia

HIGHLIGHTS:
* Großzügige Wohnfläche
* Stadtnah und trotzdem ruhig gelegen
* Eigener Garagenplatz

Die monatlichen Betriebskosten betragen derzeit € 134,20 zzgl. Rücklage von € 66,00.
Die monatlichen Stromkosten belaufen sich aktuell auf rd. € 200,- inkl. Heizung (Infrarotpanele) und Warmwasser.

Hier gelangen Sie zum kostenlosen virtuellen 360Grad Rundgang: https://tour.ogulo.com/Ou1R

Wir freuen uns auf ihre Kontaktaufnahme!

Energieausweis

Ausstattung

Lage

In bestens frequentierter und erreichbarer Lage befindet sich dieses Objekt in der Singerberggasse in Klagenfurt und ist somit optimal an das tägliche Alltagsgeschehen angebunden.

Sämtliche Infrastruktur wie Schulen, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung, ebenso ist eine hervorragende Verkehrs- und Busanbindung vorhanden.

Busverbindungen, Banken, Post sowie Geschäfte, Restaurants und Cafés sind zu Fuß bequem erreichbar und bieten daher einen Lebensstandard auf hohem Niveau.

Sonstiges

Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: ca. 2%

Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.

Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!

Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at