Großraumbüro am Viktringer Ring

ImmoNr.	M-002700
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche
PLZ	9020
Ort	Klagenfurt
Land	Österreich
Etage d. Objekts	3
Nutzfläche	152 m²
Gesamtfläche	152 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Gewerbeeinheiten	1
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 107 € (Miete)
Stellplatzart	Tiefgarage
Fahrstuhl	Personenaufzug
Boden	Parkett
Befeuerung	Fernwärme
Heizungsart	Fernwärme
Teeküche	Ja
Miete	2.995 €
Provision	3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution	3 Bruttomonatsmieten
Heizkosten in Miete enthalten	Ja
Provisionspflichtig	Ja

Objektbeschreibung

Diese großflächige Büroräumlichkeit mit einer Gesamtfläche von ca. 151 m² befindet sich im 2. Stock (mit Lift) eines repräsentativen Stadthauses und besticht durch seine, dem Altbau entsprechende, Raumhöhe sowie der hellen und großzügigen Raumaufteilung.

Ab sofort bezugsfertig können Sie hier, dank Pauschalmiete, mit einem Rundum-Sorglos-Paket unverzüglich starten und sich ganz Ihrem Geschäftserfolg widmen.

Bei Bedarf sowie Verfügbarkeit gibt es die Möglichkeit, Tiefgaragenplätze direkt unter dem Haus anzumieten. Zusätzlich stehen öffentliche Parkplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung.

Der Mietpreis beinhaltet bereits die Betriebskosten, Heizung (Fernwärme) und Strom, exkl. Umsatzsteuer (20% USt.)

Die Besonderheiten dieser RUSSINOV-Gewerbeimmobilie für Sie im Überblick:
- Pauschalmiete (inkl. BK, HK, Strom - exkl. USt.)
- Bezugsfertig ab sofort
- Großzügige Raumaufteilung
- Beschattung: Außenrolläden und Fensterlamellen
- 5 Büroräume, 2 Toiletten, 1 Teeküche, 1 Eingangsbereich/Vorraum
- Öffentliche Innenstadt-Parkplätze direkt vor dem Haus
- Tiefgaragenplatz direkt unter dem Gebäude kann separat um € 99,- / Monat angemietet werden

Energieausweis

Ausstattung

Lage

Direkt am Viktringer Ring gelegen, befinden sich diese Büroflächen in absoluter City-Bestlage! Hier ist man mittendrin im Geschehen!

Wichtige Infrastrukturen wie Geschäfte, Banken und öffentliche Anbindungen sind in direkter Nähe vorhanden.

Sonstiges

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 2 BMM
Vergebührung: Je nach Vertragslaufzeit

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.

Gerne stehen wir Ihnen bei Anfragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!
Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at