Zentrales Leben mit Balkon

ImmoNr. M-002715
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung
Objekttyp Dachgeschoss
PLZ 9020
Ort Klagenfurt
Land Österreich
Etage d. Objekts 2
Wohnfläche 50 m²
Anzahl Zimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Balkone 1
Balkon/Terrasse Fläche 9 m²
Stellplatzart Stellplatz im Freien
Befeuerung Elektro
Küche Einbauküche
Bad Fenster, Dusche
Balkon Ja
Miete 698 €
Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Heizkosten in Miete enthalten Nein
Summe USt. 116,33 €
Provisionsfrei Ja

Objektbeschreibung

Diese erst im Jahre 2024 sanierte und top aufgeteilte 2-Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoß (2. Etage ohne Lift) eines vollständig sanierten Mehrparteienwohnhauses und ist in unmittelbarer Zentrumsnähe gelegen.

Das Objekt verfügt über einen Wohn- und Essbereich samt neuer Küche neuer Einbauküche mit Geräte-Vollausstattung, ein hell verfliestes Tageslichtbad mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC sowie ein Schlafzimmer.

Highlights dieser Wohnung sind der neu errichtete Balkon, welcher vom Wohnzimmer aus begehbar ist sowie auch der gemütliche Innenhof des Gebäudes, welcher den Bewohnern der Anlage zur Verfügung steht und zum Verweilen einlädt.

Ein zusätzliches Kellerabteil bietet Platz für den nötigen Stauraum und ist bereits im Mietpreis inkludiert.

Freie Parkplätze befinden sich in ausreichender Stückzahl direkt neben dem Objekt.

Der angeführte Mietpreis versteht sich inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer, exkl. Heizung (Elektro/Infrarotheizung) und Strom.

Raumaufteilung / Ausstattung:
- Eingang
- Wohnzimmer mit neuer Einbauküche (Vollausstattung)
- Abstellraum
- Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC


Extras:
- Direkte Zentrumsnähe
- Neue Küche samt Vollausstattung
- Großzügiger Balkon
- Kellerabteil vorhanden
- Gebäude vollständig saniert
- Heizung: Infrarotheizung mittels Paneele

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Lage

In unmittelbarer Zentrumsnähe zwischen Wörthersee und der Innenstadt gelegen, ist man bestens an das tägliche Leben und Alltagsgeschehen angebunden.

Sämtliche Infrastruktur wie Einkaufs- bzw. Unterhaltungsmöglichkeiten, Busverbindungen, Apotheken und Banken sind in direkter Nähe vorhanden.

Die nächste Autobahnauffahrt ist in nur wenigen Minuten erreichbar sowie ist man einen Katzensprung vom Klagenfurter Zentrum entfernt.

Sonstiges

Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.

Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!
Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Christian Russinov
Herr Christian Russinov


Mobil: 06601117077

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