Weitblick in LKH-/Zentrumsnähe

ImmoNr.	M-002721
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	9020
Ort	Klagenfurt
Land	Österreich
Etage d. Objekts	6
Wohnfläche	71 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Balkon/Terrasse Fläche	4 m²
Stellplätze	1 Garage à 70 € (Miete)
Stellplatzart	Garage
Etagenzahl gesamt	6
Fahrstuhl	Personenaufzug
Ausstattungsqualität	Gehoben
Boden	Fliesen, Parkett
Befeuerung	Fernwärme
Heizungsart	Fernwärme
Küche	Einbauküche
Bad	Wanne
Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja
Fahrradraum	Ja
Miete	1.145 €
Kaution	3 Bruttomonatsmieten
Heizkosten in Miete enthalten	Ja
Summe USt.	104,09 €

Objektbeschreibung

Diese neuwertige 3-Zimmer Wohnung ist in unmittelbarer Nähe zum LKH Klagenfur sowie dem Kreuzbergl-Erholungsgebiet gelegen und bietet durch die moderne Ausstattung eine Wohlfühlatmosphäre zum Entspannen und Genießen.

Es bietet sich Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 71 m² eine helle und offene Raumaufteilung bestehend aus einem Vorzimmer, zwei separaten Schlafzimmern und einem Wohnzimmer.

Das moderne Wohn-/ Esszimmer mit offener und voll ausgestatteter DAN-Einbauküche samt Theke ist das Highlight von der Wohnung. Von dort aus gelangt man auf die West-Loggia mit Blick zum LKH und dem Kreuzbergl.

Darüber hinaus ist ein komfortabler Außenstellplatz direkt vor dem Wohnhaus für Ihr Fahrzeug reserviert, welcher bereits im Mietpreis inkludiert ist.
Optional kann zusätzlich eine eigene Garagenbox direkt beim Wohnhaus um EUR 70,- angemietet werden.

Der angeführte Mietpreis versteht sich inklusive Betriebs- sowie Heizkosten, Parkplatz und Umsatzsteuer, exkl. Strom und Garagenbox.

Raumaufteilung / Ausstattung:
- Vorraum
- Wohn-/Esszimmer mit offener Einbauküche
- 1. Schlafzimmer
- 2. Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- Separates WC

Extras:
- Parkplatz inkludiert
- Loggia mit Weitsicht
- Beste Infrastruktur
- Innenstadtlage
- Garage optional um € 70,-/ Monat anmietbar

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Energieausweis

Ausstattung

Lage

In unmittelbarer Nähe zum LKH Klagenfurt (ca. 3 Gehminuten) sowie dem Kreuzbergl und dem Zentrum von Klagenfurt, ist man hier optimal an das tägliche Alltagsgeschehen angebunden.

Sämtliche Infrastrukturen wie Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, Busverbindungen, Apotheken und Banken sind in nächster Nähe vorhanden.

Sonstiges

Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne vollständige Angaben können wir Ihnen keine weiteren Auskünfte zur Immobilie erteilen.

Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!

Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at