Balkonwohnung in St. Martin

ImmoNr.	M-002738
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	9020
Ort	Klagenfurt
Land	Österreich
Etage d. Objekts	1
Wohnfläche	51 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Balkone	1
Stellplätze	1 Stellplatz à 36 € (Miete)
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Etagenzahl gesamt	2
Boden	Laminat, Fliesen
Heizungsart	Fußbodenheizung
Küche	Einbauküche
Bad	Wanne
Kabel Sat TV	Ja
Abstellraum	Ja
Balkon	Ja
Miete	865 €
Kaution	3 Bruttomonatsmieten
Heizkosten in Miete enthalten	Ja
Summe USt.	78,64 €
Provisionsfrei	Ja

Objektbeschreibung

Diese moderne 2-Zimmer Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohngegenden in Klagenfurt/ St. Martin und besticht durch ihre großzügigen Räumlichkeiten und der freundlichen West-Loggia.

Die Wohnung bietet einen Vorraum, ein separates Schlafzimmer, ein geräumiges Wohn-/ Esszimmer inkl. neuwertiger Einbauküche samt Vollausstattung sowie dem Zugang zum Balkon.

Das hell verflieste Badezimmer bietet eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Die Toilette ist separat zugänglich und mit einem Handwaschbecken ausgestattet.

Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung und ein eigenes ebenerdig begehbares Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum.

Zudem kann für Ihr Fahrzeug direkt vor dem Haus ein komfortabler Abstellplatz separat angemietet werden.

Raumaufteilung/Ausstattung:
- Vorraum
- Wohnraum inklusive neuwertiger Einbauküche samt Vollausstattung
- Balkon (West-Ausrichtung)
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Separate Toilette mit Waschbecken
- Abstellraum

Extras:
- Bestlage: Kreuzbergl/ St. Martin
- Loggia (ca. 5 m²)
- Fußbodenheizung
- Zugeteilter Autoabstellplatz separat zu anmieten

Energieausweis

Ausstattung

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer absoluten Bestlage in Klagenfurt/ St. Martin, direkt zwischen dem wunderbaren Wörthersee, dem Kreuzbergl und der Klagenfurter Innenstadt gelegen.

Sämtliche Infrastrukturen, sowie eine Bushaltestelle sind bequem zu Fuß erreichbar.

Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und eine Autobahnanbindung sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Sonstiges

Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne vollständige Angaben können wir Ihnen keine weiteren Auskünfte zur Immobilie erteilen.

Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!

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