Herrliches Architektenhaus Nähe St. Veit

ImmoNr.	K-002760
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	9300
Ort	St. Veit
Land	Österreich
Wohnfläche	185 m²
Grundstücksgröße	1.148 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Balkone	1
Anzahl Terrassen	1
Balkon/Terrasse Fläche	34 m²
Unterkellert	Ja
Stellplätze	1 Stellplatz 2 Garagen
Stellplatzart	Stellplatz im Freien, Garage
Ausstattungsqualität	Gehoben
Boden	Fliesen
Befeuerung	Luft-/Wasserwärmepumpe
Heizungsart	Fußbodenheizung
Küche	Einbauküche
Bad	Fenster, Dusche, Wanne
Gartennutzung	Ja
Gäste WC	Ja
Kamin	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Terrasse	Ja
Balkon	Ja
Swimmingpool	Ja
Kaufpreis	798.800 €
Provision	Die Provision beträgt 3 % zzgl. 20% USt.
Provisionspflichtig	Ja

Objektbeschreibung

Herrliches Architektenhaus in Aussichtslage! #Traumblick.Erleben

Im Jahr 2012 erbaut, bietet sich Ihnen ein einzigartiges Einfamilienhaus in traumhafter Aussichtslage, auf einer Anhöhe gelegen mit einem schönem Ausblick.

Dieses Architektenhaus besticht durch eine großzügige Raumaufteilung samt geschmackvollen Wohn-/ Essbereich, gepaart mit einem Kaminofen und hohen Glaselementen, welche Ihnen viel Tageslicht in Ihr Zuhause bringen. Die moderne Einbauküche ist ausstattungstechnisch auf dem neuesten Stand.

Im Obergeschoss befinden sich das Hauptschlafzimmer, ein begehbarer Schrankraum, zwei Kinderzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Fenster, Doppelwaschbecken, Eckbadewanne und Dusche.

Im Außenbereich bietet sich Ihnen eine überdachte Terrasse mit einem Außen-Pool, wo man den Feierabend genießen kann.

Das Untergeschoss kann von außen begangen werden (Treppenabgang außen) und es befinden sich dort ein Fitnessraum, die technischen Anlagen, weitere Kellerräume mit einer Staubsaugeranlage.

Die im ganzen Haus installierte Fußbodenheizung wird mittels Luft-Wärmepumpe beheizt. Weiters ist eine elektrische Beschattung sowie modernste Soundtechnik für alle Wohnbereiche, Terrasse, Küche und Bad vorhanden.

Der liebevoll und von Meisterhand angelegte Gartenbereich mit traumhaftem Weitblick rundet dieses Wohnjuwel als Ganzes ab.

RAUMAUFTEILUNG:

Erdgeschoss:
* Vorraum
* Garderobe
* Küche
* Geräumiger Wohn-/ Essbereich
* Bad mit Dusche und WC
Obergeschoss:
* 4 Schlafzimmer
* Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC
* 2 Balkone

HIGHLIGHTS:
* PV – Anlage mit Speicher und Ladestation in der Garage
* Zentral Staubsaugeranlage und Wäscheabwurfschacht
* modernste Technik
* Swimmingpool und Whirlpool
* Doppelgarage

Hier gelangen Sie zum kostenlosen virtuellen 360Grad Rundgang: https://tour.ogulo.com/AtSJ

Wir freuen uns auf ihre Kontaktaufnahme!

Energieausweis

Ausstattung

Lage

Westlich von St. Veit gelegen, in ruhiger ländlicher Lage und doch nur ca. 5 Minuten vom Stadtkern entfernt.

Leicht erhöht, mit wundervollem Weitblick.

Die Landeshauptstadt Klagenfurt, sowie der wunderbare Wörthersee sind in wenigen Fahrminuten bequem mit dem Auto erreichbar.

Sämtliche Infrastrukturen wie Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, Busverbindungen, Apotheken und Banken sind in nächster Nähe vorhanden.

Sonstiges

Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: ca. 2%

Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.

Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!

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