Eigentumswohnung in Top Lage

ImmoNr.	K-002764
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	9020
Ort	Klagenfurt
Land	Österreich
Etage d. Objekts	1
Wohnfläche	92 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	2
Balkon/Terrasse Fläche	6 m²
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 19.500 € (Kauf)
Stellplatzart	Tiefgarage
Fahrstuhl	Personenaufzug
Befeuerung	Fernwärme
Heizungsart	Fernwärme
Bad	Wanne
Kabel Sat TV	Ja
Abstellraum	Ja
Fahrradraum	Ja
Kaufpreis	298.500 €
Betriebskosten	325,91 €
Provision	Die Provision beträgt 3 % zzgl. 20% USt.
Provisionspflichtig	Ja

Objektbeschreibung

Wundervolle, geräumige Eigentumswohnung mit herrlicher West-Loggia in Top-Lage!
#Zentrumsnähe

Diese bestens aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen neben einer ausgezeichneten Innenstadtlage viel Raum zum Entfalten.

Diese großzügig aufgeteilte Wohnung besticht vor allem durch das geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die herrliche West-Loggia, die offene Küche mit eigenem Essbereich sowie die beiden Schlafzimmer.

Zudem bietet die Wohnung einen Speis sowie ein Badezimmer mit Badewanne und eine separate Toilette. Ein großer Kellerraum rundet dieses Angebot ab.

Für ihr Fahrzeug steht Ihnen ein eigener Tiefgaragenplatz zur Verfügung. Weitere Stellplätze gibt es direkt vor dem Wohnhaus.

RAUMAUFTEILUNG:
* Flur/Vorraum
* Küche mit Essbereich und Speis
* 2 getrennte Schlafzimmer
* Wohnzimmer
* West-Loggia
* Badezimmer
* Toilette
* Kellerabteil vorhanden

HIGHLIGHTS:
* Top Lage
* West-Loggia
* Eigener Tiefgaragenplatz

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Energieausweis

Ausstattung

Lage

In einem sehr beliebten Wohnbezirk von Klagenfurt gelegen, befindet sich diese Liegenschaft in unmittelbarer Nähe zum Lendkanal und unweit von der Universität und dem wunderbaren Wörthersee.

In hervorragender Nachbarschaft und eingebettet in das urbane Leben, befindet sich diese Immobilie in Top Lage, die sowohl durch ihre einladende Atmosphäre als auch durch ihre erstklassige Infrastruktur besticht.

Sonstiges

Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: ca. 2%

Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.

Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!

Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at