Sonnige 2-Zimmer Balkonwohnung

ImmoNr.	M-002767
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	9020
Ort	Klagenfurt
Land	Österreich
Etage d. Objekts	1
Wohnfläche	50 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Balkone	1
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Boden	Parkett, Laminat
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Küche	Einbauküche
Bad	Wanne
Abstellraum	Ja
Miete	845 €
Kaution	3 Bruttomonatsmieten
Heizkosten in Miete enthalten	Ja
Summe USt.	76,82 €
Provisionsfrei	Ja

Objektbeschreibung

Diese großzügige 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses (ohne Lift) und besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie einem großzügigen Süd-Balkon.

Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 50 m², bestehend aus einem Flur, einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer samt einer Einbauküche inkl. Vollausstattung und dem Zugang zum sonnigen Süd-Balkon, sowie auch einem separaten Schlafzimmer.

Das hell verflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss.
Zudem sorgt ein Abstellraum in der Wohnung für genügend Stauraum.

Für Ihr Fahrzeug ist ein freier Abstellplatz reserviert, welcher ebenfalls bereits im Mietpreis inkludiert ist.

Raumaufteilung / Ausstattung
- Flur
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon (Süd-Ausrichtung)
- Küche mit Einbauküche samt Vollausstattung
- Badezimmer mit Badewanne
- Schlafzimmer
- Separate Toilette
- Abstellraum

Extras:
- Süd-Balkon
- Zentrale Lage (hohe Infrastruktur)
- Ein Autoabstellplatz bereits im Mietpreis inkludiert
- Ein weiterer Autoabstellplatz kann bei Bedarf optional angemietet werden

Energieausweis

Ausstattung

Lage

In bestens frequentierter und erreichbarer Lage, befindet sich dieses Objekt auf der Rosentaler Straße und somit ist man optimal an das tägliche Alltagsgeschehen angebunden.

Sämtliche Infrastrukturen wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Apotheken sowie Schulen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und auch das öffentliche Verkehrsnetz ist bestens ausgebaut.

Sonstiges

Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne vollständige Angaben können wir Ihnen keine weiteren Auskünfte zur Immobilie erteilen.

Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!

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