Neubau-Bungalow in Rosegg #Erstbezug

ImmoNr.	K-002794
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Bungalow
PLZ	9232
Ort	Rosegg
Land	Österreich
Wohnfläche	87 m²
Grundstücksgröße	798 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Stellplätze	1 Garage
Stellplatzart	Garage
Barrierefrei	Ja
Seniorengerecht	Ja
Ausstattungsqualität	Gehoben
Boden	Fertigparkett, Fliesen
Befeuerung	Luft-/Wasserwärmepumpe
Heizungsart	Fußbodenheizung
Bad	Fenster, Dusche
Kabel Sat TV	Ja
Abstellraum	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	398.800 €
Provision	Die Provision beträgt 3% zzgl. 20% USt.
Provisionspflichtig	Ja

Objektbeschreibung

NEUBAU- ERSTBEZUG - Moderner Bungalow in Faaker-See Nähe!

Wir bieten Ihnen ein neu errichtetes Bungalow mit einer Wohnfläche von rd. 90 m² und eine Grundstücksfläche von 798 m². Zudem ist eine praktische Garage direkt beim Haus angrenzend/integriert.

Sie bietet einen schönen Wohn-Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Weiters gibt es drei getrennte Schlafzimmer, sowie ein eigenes Badezimmer mit Fenster und barrierefreier Dusche und eine separate Toilette mit Handwaschbecken.

Das Haus verfügt über eine Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, dreifach verglasten Fenstern und modernen, elektrischen Raffstores.

Ein Server für ein "Smart-Home"-System ist vorinstalliert.

Der wunderschöne Wörthersee wie auch der Faaker See, sind in nur wenige Minuten zu erreichen.

RAUMAUFTEILUNG:
* Garage mit Lagerraum
* Vorraum
* Küche und Wohnbereich offen gestaltet
* Drei getrennte Schlafzimmer
* Badezimmer mit Fenster
* Separate Toilette
* Speisekammer / Abstellraum

HIGHLIGHTS:
* Neubau/Erstbezug
* barrierefrei
* Unmittelbare Nähe zu Faaker See und Wörthersee

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Energieausweis

Ausstattung

Lage

Dieser schöne Bungalow befindet sich in einer ruhigen Lage nur unweit vom Faaker-See entfernt.

Zum wundervollen Faaker See sind es nur wenige Auto-Minuten. Der Wörthersee ist ebenfalls rasch erreichbar.

Sämtliche Infrastruktur in Form von Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte, Banken und Apotheken ist in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Sonstiges

Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: ca. 2%

Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.

Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!

Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at