Attraktive Eigentumswohnung mit Fernblic ...

ImmoNr.	K-002811
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	9073
Ort	Viktring
Land	Österreich
Etage d. Objekts	3
Wohnfläche	54 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Balkon/Terrasse Fläche	10 m²
Etagenzahl gesamt	8
Fahrstuhl	Personenaufzug
Befeuerung	Fernwärme
Heizungsart	Zentralheizung
Küche	Einbauküche
Bad	Dusche
Abstellraum	Ja
Balkon	Ja
Betriebskosten	215 €
Miete	215 €
Provisionsfrei	Ja

Objektbeschreibung

Attraktive Eigentumswohnung mit herrlicher Loggia mit Fernblick im Zentrum von Viktring!

Diese helle Eigentumswohnung befindet sich im 3. Stock (mit Lift) eines Wohnhauses direkt im Ortskern von Viktring.

Der Umstand, dass die Küche, das Esszimmer und auch das Wohnzimmer mit offenen Durchgängen verbunden sind, lässt ein helles und freundlichen Wohngefühl entstehen.

Eine Loggia mit wundervollem Weitblick zwei direkten Zugängen aus dem Wohnbereichen vervollständigt die gesamte Einheit.

RAUMAUFTEILUNG:
* Vorraum
* Abstellraum
* Badezimmer mit Dusche
* Küche
* Wohnbereich mit Ess- und Wohnzimmer
* Loggia

HIGHLIGHTS:
* Optimale Raumaufteilung
* Stadtnähe
* Ruhelage

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Energieausweis

Ausstattung

Lage

Diese Immobilie befindet sich im Herzen von Viktring, einem äußerst beliebten Stadtteil von Klagenfurt mit perfekter Infrastruktur (Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheke, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten) und vielseitiger Gastronomie.

Für Sportbegeisterte gibt es eine Ballspielhalle, diverse Spazier- und Wanderwege, Tennisplätze uvm.

Mit dem Fahrrad ist man in kürzester Zeit am Wörthersee, oder auch in der Klagenfurter Innenstadt.
Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist perfekt.

Sonstiges

Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: ca. 2%

Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.

Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!

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