Moderne Etagenwohnung mit Gartenanteil i ...

ImmoNr.	K-002818
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	9121
Ort	Tainach
Land	Österreich
Etage d. Objekts	1
Wohnfläche	76 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Gartenfläche	104 m²
Stellplätze	1 Carport à 14.500 € (Kauf) 1 Stellplatz
Stellplatzart	Carport, Stellplatz im Freien
Befeuerung	Luft-/Wasserwärmepumpe
Heizungsart	Fußbodenheizung
Küche	Einbauküche, offene Küche
Bad	Fenster, Dusche und Wanne
Gartennutzung	Ja
Räume veränderbar	Ja
Kaufpreis	249.800 €
Provision	Die Provision beträgt 3% zzgl. 20% USt.
Provisionspflichtig	Ja

Objektbeschreibung

Moderne Etagenwohnung mit Gartenanteil
#Klopeiner-See-Nähe #Landleben genießen #Top-Ausstattung

Diese attraktive und großzügig aufgeteilte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines Zweifamilienhauses.

Das Herz der Wohnung ist der wunderschöne Wohn-/ Essbereich mit moderner DAN-Einbauküche (mit Vollausstattung), einem Essbereich und Wohnbereich.

Als Highlight besticht der Granit-Boden und das großzügige Tageslicht-Badezimmer mit XL-Dusche und Badewanne.

Im Schlafzimmer befindet sich ein praktischer Wäscheschacht, welcher direkt in Ihren Keller führt, wo Sie einen Waschbereich einrichten können.

Das Objekt verfügt über einen großzügigen Carportstellplatz und einem weiteren sich dahinter befindlichen Stellplatz im Freien.

Ein Gartenabteil mit rd. 100 m² im alleinigen Eigentum ist ebenfalls zur Wohnung zugeteilt.

HIGHLIGHTS:
* Ruhelage
* Topmoderne Einrichtung und Innenausstattung
* Gartenanteil

Hier gelangen Sie zum kostenlosen, virtuellen 360Grad-Rundgang: https://tour.ogulo.com/gYFM

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Energieausweis

Ausstattung

Lage

Ladratschen in Tainach gehört zur Gemeinde Völkermarkt und ist rd. 20 Autominuten von Klagenfurt entfernt.

Den wunderschönen Klopeinersee erreichen Sie in rd. 10 Autominuten - Ein Highlight im Sommer zum Baden und Entspannen.

Auch gibt es unzählige Wanderwege in nächster Nähe, denn die Natur steht Ihnen hier quasi vor der Türe zum Erkunden bereit.

Sämtliche Infrastruktur in Form von Geschäften, Ärzten, Banken und Schulen sind in der nächstgelegen Stadt Völkermarkt bequem in ca. 10 Autominuten zu erreichen.

Sonstiges

Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: ca. 2%

Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.

Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!

Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at