Großzügige Terrassenwohnung mit Eigengar ...

ImmoNr.	K-002825
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	9210
Ort	Pörtschach
Land	Österreich
Etage d. Objekts	1
Wohnfläche	117 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Terrassen	1
Balkon/Terrasse Fläche	24 m²
Gartenfläche	138 m²
Stellplätze	2 Carports à 9.750 € (Kauf)
Stellplatzart	Carport
Etagenzahl gesamt	2
Ausstattungsqualität	Gehoben
Boden	Fliesen, Parkett
Befeuerung	Luft-/Wasserwärmepumpe
Heizungsart	Fußbodenheizung
Küche	offene Küche
Bad	Fenster, Dusche und Wanne
Gartennutzung	Ja
Gäste WC	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Abstellraum	Ja
Terrasse	Ja
Klimatisiert	Ja
Kaufpreis	419.500 €
Provision	Die Provision beträgt 3% zzgl. 20% USt.
Provisionspflichtig	Ja

Objektbeschreibung

Wörthersee. Terrasse. Sonne pur!

Wir bieten Ihnen eine traumhafte Terrassenwohnung mit einem herrlichen Garten in Pörtschach, welche durch ihre Lage mit viel Sonne und Aussicht auf den Wörthersse besticht.

Die großzügige Raumaufteilung und eine moderne Innenausstattung bieten Ihnen ein einzigartiges Wohngefül, und das alles gepaart mit Blick auf den Wörthersee von der Terrasse.

Das Herzstück ist der herrliche Wohnbereich von dem sie direkt auf die Süd-Terrasse gelangen, wo Sie Dank der Süd-Ost-Ausrichtung im Hochsommer etwas geschützt im Schatten sitzen können.

Die großzügige offene Küche mit angrenzendem Essbereich ist optimal in den Wohnbereich integriert, zwei getrennte Schlafzimmer, sowie ein extra Büro/Schlafraum, ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne und eine separate Toilette runden das Wohnkonzept optimal ab.

Als zusätzliches Highlight bietet sich Ihnen ein Doppelcarport, welches separat erworben werden kann.

RAUMAUFTEILUNG:
* Stiegenhaus
* Vorraum
* Offener Wohn-Essbereich mit offener Einbauküche und Zugang auf die Terrasse
* 1. Schlafzimmer mit Ankleideraum
* 2. Schlafzimmer
* 3. Schlafzimmer/Büro
* Separate Toilette
* Terrasse
* Kellerabteil

DIE HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:
* Süd-Ost-Terrasse
* Eigener Gartenanteil
* Doppelcarport
* Moderne offene Küche und Wohnbereich

Hier gelangen Sie zum kostenlosen, virtuellen 360Grad-Rundgang: https://tour.ogulo.com/KXdv

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage!

Energieausweis

Ausstattung

Lage

Die Immobilie befindet sich in der beliebten Gemeinde Pörtschach.

Den traumhaften Wörthersee mit einem freien Seezugang, die Promenade von Pörtschach mit zahlreichen Cafés und Restaurants, sowie Lebensmittelgeschäfte erreichen Sie bequem in wenigen Geh-Minuten.

Die nächst größeren Städte wie Klagenfurt oder Villach sind in ca. 10 bis 20 Autominuten erreichbar.

Bus und Bahnverbindungen, Banken, Ärzte, sowie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafes sind in nur wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar.

Sonstiges

Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: ca. 2%

Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.

Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!

Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at