Moderne Geschäftsfläche in Zentrumslage ...

ImmoNr.	K-002853
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche
PLZ	9020
Ort	Klagenfurt
Land	Österreich
Bürofläche	70 m²
Anzahl Zimmer	3
Stellplätze	1 Stellplatz à 14.900 € (Kauf)
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Barrierefrei	Ja
Ausstattungsqualität	Normal
Boden	Laminat, Fliesen
Befeuerung	Fernwärme
Heizungsart	Zentralheizung
Bad	Dusche
Kaufpreis	179.800 €
Provision	Die Provision beträgt 3% zzgl. 20% USt.
Provisionspflichtig	Ja

Objektbeschreibung

Barrierefrei Geschäftsfläche in Zentrumslage mit Innenhof-Parkplatz!

Wir bieten Ihnen eine sich im Erdgeschoss befindliche Geschäftsfläche in zentrumsnaher Lage von Klagenfurt am Wörthersee.

Diese in einer ruhigen Nebenstraße gelegene Büroräumlichkeit mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 77 m² befindet sich im ersten Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes und besticht durch die großzügige Raumaufteilung.

Raumaufteilung:
- Vorraum
* 1. Büroraum
* 2. Büroraum
* 3. Büroraum
* Zwischenraum mit Wasseranschluss bzw. Küchenanschluss
* Sanitärraum mit Dusche und Toilette
* Abstellraum

Highlights:
* Zentrumsnahe Lage
* Eigener XL-Innenhof-Parkplatz
* 3 getrennte Büroräume
* Öffentliche Innenstadt-Parkplätze vor dem Haus vorhanden

Hier können Sie sofort einziehen und erfolgreich ihr Business starten!

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Energieausweis

Ausstattung

Lage

Direkt in der Wulfengasse gelegen, befindet sich diese großzügige Geschäftsfläche in absoluter Zentrumsnähe!

Wichtige Infrastrukturen wie Geschäfte, Banken und öffentliche Anbindungen sind in direkter Nähe vorhanden.

Die Nähe zum Alten und Neuen Platz, sowie der Bahnhofstraße zeichnen die exzellente Innenstadtlage aus.

Sonstiges

Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: ca. 2%

Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.

Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!

Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at