Traumimmobilie in Reifnitz

ImmoNr.	M-002855
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Terrassenwohnung
PLZ	9081
Ort	Reifnitz
Land	Österreich
Etage d. Objekts	2
Wohnfläche	64 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Balkone	2
Balkon/Terrasse Fläche	14 m²
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Ausstattungsqualität	Gehoben
Boden	Fertigparkett, Laminat
Heizungsart	Fußbodenheizung
Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja
Klimatisiert	Ja
Miete	1.298 €
Kaution	3 Bruttomonatsmieten
Heizkosten in Miete enthalten	Ja
Summe USt.	118 €
Provisionsfrei	Ja

Objektbeschreibung

Traumimmobilie in Reifnitz am Wörthersee mit Baderecht!
#Seeblick #Bestlage #Exklusiv

Wir präsentieren Ihnen eine moderne Dachgeschosswohnung, welche durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen Traumblick auf den Wörthersee und den Pyramidenkogel besticht.

Im Jahre 1998 erbaut und im Jahr 2020 generalsaniert befindet sich die Balkonwohnung in der zweiten Etage (ohne Lift) in einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt sieben Wohneinheiten und bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis in einer der begehrtesten Regionen Österreichs.

Nur wenige Meter vom Strandbad Reifnitz entfernt, bietet sich Ihnen eine Wohnoase der besonderen Art mit vielen modernen Ausstattungsdetails und qualitativ hochwertigen Materialien.

Ein herrlicher Blick auf den Wörthersee, der zum Träumen einlädt, bietet Ihnen ein heimeliges Wohnambiente gepaart mit dem Genuss von zwei Balkonen, welche je nach Sonnenstand Ihnen jeweils unvergessliche Momente bescheren.

Ebenso verfügen Sie über einen eigenen KFZ-Stellplatz im Freien, welcher bereits im Mietpreis inkludiert ist.

RAUMAUFTEILUNG:
* Vorraum
* WC
* Badezimmer
* Schlafzimmer
* Wohn/Essbereich
* Ankleidezimmer
* Balkon Wörthersee ca. 11,15m²
* Balkon Pyramidenkogel ca. 11,72m²

HIGHLIGHTS:
* Baderecht am Wörthersee
* unverbauter Wörtherseeblick
* 2 Balkone
* Generalsaniert

Die Wohnung verfügt über alle notwendigen Anschlüsse, eine Klimaanlage mit Heizungsfunktion und App- Steuerung sowie einen modernen Pelletsofen mit Edelstahlkamin, ebenfalls per App steuerbar.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Energieausweis

Ausstattung

Lage

REIFNITZ - Leben und Wohnen in der Wörthersee Region - jeden Tag Urlaub bei Freunden!

Die Wohnung befindet sich in der idyllischen Seenstraße und bietet einen unverbaubaren Blick auf den Wörthersee, der zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt.

Erkunden Sie den schönen Wörthersee mit seinem einzigartigen Flair und all seinen Ausflugszielen:
Erfreuen Sie sich an einen unvergleichlichen Blick auf den Wörthersee vom PYRAMIDENKOGEL oder umrunden Sie diesen mit dem Rad oder Sie genießen die vielen Wanderwege in der Umgebung und verwöhnen Sie sich dann mit der unverwechselbaren Kärntner Kulinarik bei diversen Buschenschenken in der Umgebung.

Entspannen Sie mit Ihrer Familie im Tierpark Rosegg oder nehmen Sie sich eine Auszeit beim Golfen im Golfclub Dellach.

Sonstiges

Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne vollständige Angaben können wir Ihnen keine weiteren Auskünfte zur Immobilie erteilen.

Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!

Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at