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Sonnige Garconniere mit Loggia in Waidma ...
| ImmoNr. | K-002870 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 9020 |
| Ort | Klagenfurt |
| Land | Österreich |
| Etage d. Objekts | 1 |
| Wohnfläche | 29 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Bad | Wanne |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Fahrradraum | Ja |
| Wasch/Trockenraum | Ja |
| Kaufpreis | 119.800 € |
| Provision | Die Provision beträgt 3% zzgl. 20% USt. |
| Provisionspflichtig | Ja |
Objektbeschreibung
Modernisierte Garconniere mit Ost-Balkon!#Anlegerhit!
Diese Balkonwohnung befindet sich im 1. Stock eines Mehrparteienwohnhauses und verfügt über einen Vorraum, einem Badezimmer mit Waschbecken, Toilette und Badewanne, einer separaten Küche inkl. voll ausgestatteter Einbauküche und einem hellen Wohn-Schlafraum samt Zugang zur Ost-Loggia (ca. 3,24 m²).
Höhe der monatlichen Betriebskosten beträgt € 170,34 inkl. Rücklagen und Ust.
RAUMAUFTEILUNG:
* Vorzimmer
* Küche samt Einbauküche
* Wohn-/Schlafzimmer
* Badezimmer mit Wanne und Toilette
HIGHLIGHTS:
* Ost-Loggia
* Saniert
* Beste Infrastruktur
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Lage
In bestens frequentierter und erreichbarer Lage befindet sich dieses Objekt in der Hirschenwirtstraße in Klagenfurt und ist somit optimal an das tägliche Alltagsgeschehen angebunden.Sämtliche Infrastruktur wie Schulen, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung, ebenso ist eine hervorragende Verkehrs- und Busanbindung vorhanden.
Busverbindungen, Banken, Post sowie Geschäfte, Restaurants und Cafés sind zu Fuß bequem erreichbar und bieten daher einen Lebensstandard auf hohem Niveau.
Sonstiges
Kaufnebenkosten:- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: ca. 2%
Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.
Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!
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