Immobilienbewertung vom Experten

Wenn Sie etwas zum richtigen Preis verkaufen möchten, müssen Sie wissen wie viel es in diesem Moment wert ist.

Der Wert eines Verkaufsobjekts bemisst sich dabei nicht nur nach seinem Sachwert, sondern auch nach den Begehrlichkeiten des Marktes. Ihre Immobilie ist deshalb meist genau so viel wert, wie Interessenten dafür bezahlen würden.

Unsere professionelle Immobilienbewertung analysiert anhand verschiedener Parameter diesen Wert – und ist die Basis für einen erfolgreichen und zügigen Vermarktungsprozess.

Ein zu hoher Angebotspreis schreckt Interessenten ab

Eine qualifizierte Immobilienbewertung ergibt den sogenannten Verkehrs- oder Marktwert Ihrer Immobilie. Dieser ist gleichzeitig das Richtmaß für den Angebotspreis, zu dem Sie Ihre Immobilie am Markt platzieren sollten. Starten Eigentümer im Alleingang, mit einem zu hohen Verkaufspreis für Ihre Immobilie, verprellen Sie genau die Käufer-Klientel, die für Ihre Liegenschaft höchst interessant wäre. Diese ernsthaft suchenden, potenziellen Käufer kennen den Markt und auch seine Preise – und werden Ihr Angebot als überteuert abhaken. Mit der Folge, dass die Resonanz ausbleibt und Ihre Immobilie zum Ladenhüter wird.

Ein zu niedriger Verkaufspreis weckt Misstrauen

Begehen Sie hingegen den gegenteiligen Fehler und verlangen einen zu niedrigeren Preis, fügen Sie sich nicht nur selbst finanziellen Schaden zu. Sie wecken bei Immobilien-Suchenden, die den Markt für gewöhnlich über eine längere Zeit kontinuierlich beobachten, Argwohn und Skepsis: Sie werden mutmaßen, dass Ihre Immobilie versteckte Mängel hat – und deshalb so günstig angeboten wird. Wenn Sie nach geraumer Zeit bemerken, dass mit Ihrem Angebotspreis etwas nicht stimmt, ist es bereits zu spät.

Eine fundierte Wertanalyse begünstigt einen schnellen, erfolgreichen Verkauf

Am besten schützen Sie sich vor diesen vermeidbaren Ärgernissen, indem Sie Ihre Wertanalyse in qualifizierte Hände geben. Wir ermitteln auf Basis des anerkannten Vergleichswertfahrens den realen Marktwert Ihrer Liegenschaft. Dieses Verfahrens ist das Einzige, das die besonderen Eigenschaften und Qualitäten Ihrer Immobilie berücksichtigt, diese aber gleichzeitig auch zu den aktuellen Trends und Nachfragepotenzialen am lokalen Markt ins Verhältnis setzt. So erhalten Sie einen realistischen Wert, der als solide Basis für einen erfreulich zügig verlaufenden Verkaufsprozess dient. Verlassen Sie sich besser auf professionelle und objektive Expertise, die Ihnen viele Unannehmlichkeiten, Zeit und Nerven ersparen kann. Nichts ist ärgerlicher als Fehler, die zu spät erkannt werden. Gerne unterstützen wir Sie dabei, dies zu verhindern.